无产权车位能买吗 购买无产权车位有风险吗

随着经济发展，人们买房买车都是属于重中之重，在现实生活当中有很多人都会选择买了房子又买车，但是买房买车都买好了以后突然发现，自己买的车没有地方停放，那么无产权车位能买吗?购买无产权车位有风险吗?接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、无产权车位能买吗

1、其实车位和住房都有着一样的产权，而有产权的车位产权年一般都是为七十年，那么无产权车位使用年限一般为二十年，所以使用无产权车位只是购买使用权，并非产权。有产权车位才能交易产权，才可以确认产权人对车位所有权，使用权和继承权等。无产权车位只能进行转让使用权，一般都是通过协议方法获得对车位使用权，而在租期届满时使用权也就会消失，但是在租期结束以及还能继续申请租用。

2、车位产权是根据施工规划，使用角度不同，车位产权享有方也是不同，国家人防建设工程内人防车位产权这个是属于国家所有。还有就是开发商在计算公摊面积时往往都是把地下停车库建筑面积计算在内，开发商将建造地下车库成本核算在住宅开发成本之内，所以车位产权属于所以归属于小区业主共有。在开发商依法获得整个小区所属地块建设用地使用权上，并且也对地下车位进行投资建设，属于其建造构筑物或者附属设施，因此开发商或者建筑者拥有车位所有权。

二、购买无产权车位有风险吗

1、首先大家要知道购买无产权车位存在风险是比较大的，而且业主不少的钱甚至更多钱和开发商进行签署所谓车位买卖合同，实际上就是很多时候只能视为长期租赁协议合同，如果一旦出现自然灾害等不可预情况时，那么车位就不能属于该业主。

2、如果是遇到要让该小区进行拆迁等情况，无产权登记车位一般都是拿不到拆迁补偿费用，就算开发商承认该业主购买停车位以后能自由转让或者使用权，但是价格都是自定，物业还能免费进办理变更登记，但是没有权利进行转移凭证停车位交易，所以始终都会存在一些小风险。

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