无中介二手房买卖流程 二手房交易有哪些风险

很多人在买房屋时都是通过中介介绍买房屋，但是找中介介绍买房屋中间就会产生一些费用，而且中介费都是根据房屋总价进行计算的，也是一大笔费用。那么我们来了解下无中介二手房买卖流程，二手房交易有哪些风险，跟着小编一起来看看吧！

一、无中介二手房买卖流程

1、查验房本

如果看房屋很满意，和房主基本上都能达成买卖一致，那么就要对房屋进行查验，检查房本在房屋登记大厅是否能查验，主要就是调查是否有存在抵押情况。

2、交定金和签定金合同

由于没有中介介绍，在这一步就要自己与房东进行协商，交定金就是为了让房东有个安心，签约合同就是为了让自己有个安心，但是定金也属于是意向金，要双方协商具体金额以供需关系与房屋总价为准。

3、网签和交首付

在网签环节所要材料，买房资格审核上交资料时工作人员会告知你材料准备齐全即可，那么关于附加合同，这个网签中心是不会管，所以走完程序以后买卖双方如有补充条款可以在合同中附加在后面，补充这部分是双方提前协商准备好，到时候就可以直接签字。

二、二手房交易有哪些风险

1、首先要知道房屋产权问题方式有很多种，有的房屋是没有产权或是产权交易已经受到限制，而且不可以进行二次买卖，所以在买二手房之前必须先要调查房屋是否有存在被抵押，涉讼或者被列入拆迁范围内。

2、无法办理房产证和能办理二手房房产证，但是有些二手房在短期以内无法办理房产证，这个是由于户主或其他原因，但是在短期内没有办法完成买卖双方产权转移手续，买房人如果想买该套房屋，那么就应该先了解清楚房屋房产证是因为房主没有缴纳相关税费，才没有办房产证，还是有其他原因所在导致没有办法办理房产证。

3、资金安全买房人需留意二手房房款资金安全问题，主要是有些业主一旦拿到定金或付款以后就开始玩消失那么就比较麻烦，额外还需要注意有些房产有大量物管费用，水电费还没有结清等一些情况，在签约合同时必须要保留保证金，不然等过完户交房时就容易造成麻烦。

文章总结：好了，以上无中介二手房买卖流程以及二手房交易有哪些风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注秒知百科，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。