网签的房子可以转卖吗，房子网签后更名流程

买房都需要进行网签，网签可以避免一房二买的情况发生，有些人在买房时会通过网签方式买到一套房，后来因工作或其它方式变动，将房子转卖。下面为大家介绍网签的房子可以转卖吗及房子网签后更名流程。

网签的房子可以转卖吗

网签的房子不可以转卖。网签合同未经双方协商，由买方将房屋退还给开发企业，并办理网签合同注销手续前不可以重复签约，而网签是买卖双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后给个网签号，通过这个号可以在网上进行查询。

房子网签后更名流程

1、房子网签后办理房屋权转移登记手续，房屋赠与人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，提交过户申请书、身份证件、房地产权证及公证书、有关税费收据等资料。

2、房屋双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，缴纳有关税费。根据国家及本市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、赠与人将房屋交付受赠人，交付以办理房屋产权转移登记为准，未办理产权转移登记手续的，当事人之间订立书面赠与合同，赠与人将房屋产权证原件交给受赠人，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

房子网签更名费用

1、一般房子贷款没还清是不能更名的，如果要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后进行更名。二是向银行申请，要求变更《贷款合同》中的贷款人和抵押人，获得银行批准后，再到房管局办理相关更名手续。

2、双方签订一份赠与合同，赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的公证费，另外还需缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

3、房产买卖除赠与外，房产证更名可以通过二手房买卖方式进行。房产证以买卖形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。

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