赠予的房子可以买卖吗 赠予房产如何过户

不少房产在老一代人去世后，会面临遗产继承的问题，因为房产继承而产生的社会案件逐渐增多，所以了解相关知识，对于大家非常有必要。那么，接下来为大家介绍赠予的房子可以买卖吗及赠予房产如何过户。

赠予的房子可以买卖吗

赠予的房子也是可以进行上市交易买卖的，但购买前要看房主是不是办理了国有土地使用权证书和房屋所有权证书，只有确认了权属来源，才能够顺利的进行买卖。

赠予房产如何过户

1、签署确认书

双方签署赠与房产确认书，房主需和受赠人一起到房管局签署确认书，带好相关资料。一般要带上身份证件、房产证书、购房合同等。这些资料双方都需要带上。

2、进行房产评估

办理房产赠与手续需要进行房产评估，双方签署相关确认书后，去办理房产评估。一般房产评估需房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括房子、折旧费、房子标准定价、水电通讯费等等。

3、办理赠与公证

办理房产赠与过户手续时，一定要办理赠与公证手续，办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理房产赠与公证手续时，要带赠与人身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费

如果赠与人和受赠人是直系亲属，可免除契税。另外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业房产性质而定。

5、房产证过户

房产证过户是办理赠与手续最后一步，经公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理房产赠与手续费必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

小编总结：关于赠予的房子可以买卖吗及赠予房产如何过户就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注秒知百科资讯。