预售合同和购房合同有什么区别 网签购房合同注意事项

确定好买这套房子后，就需要和开发商签订合同，这个合同一般就是购房合同，但有时候大家签订的不一定是购房合同，而是预售合同。那么，接下来为大家介绍预售合同和购房合同有什么区别及网签购房合同注意事项。

预售合同和购房合同有什么区别

预售合同是在商品房预售时签订，房屋竣工交付使用，买方付清房款后，直接办理过户手续;而购房合同适用于竣工验收合格取得房地产权证的商品房。所以签的是预售合同，那交房时不用签出售合同，可以直接办理过户手续。

网签购房合同注意事项

第一、采用由房地产管理部门统一打印的房屋买卖合同文本，按文本中所列条款逐条逐项认真填写。

第二、注意合同条款中双方所填写的内容权利与义务是否对等。

第三、审查开发商是否有商品房预售许可证，有了预售证，那一般开发商也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第四、确认面积误差，如果选择套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，可以在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五、确定交房日期。有些开发商会因资金不足而延期交房，他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语，所以，签订购房合同时，要将交房日期清晰无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

小编总结：关于预售合同和购房合同有什么区别及网签购房合同注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注秒知百科资讯。