公积金一万能贷款多少 异地买房要注意什么

时间:2022-12-18 00:39

现如今,商业贷利率升得高了,但是房子价格却没有往下掉趋势,所以很多人在短时间之内买房几率都不大。然而目前有很多人都拥有公积金,但是公积金有很大优势用它来贷款还是很优惠的,那么公积金一万能贷款多少,异地买房要注意什么,跟着小编一起来看看吧!

公积金一万能贷款多少 异地买房要注意什么

一、公积金一万能贷款多少

1、公积金有一万那么按照住房公积金贷款可以最高能贷六十万元,每个城市公积金都没有固定标准,具体计算还要按照当地缴纳公积金年限在来确定,首次申请公积金贷款,贷款额度不能超过六十万元,其他情况申请贷款金额统一标准不能超过四十万元,如果使用住房公积金贷款买首套住房,购房产为期房,所以贷款金额不能高于所购房产总价百分之八十,如果购买二手房,贷款金额不能高于购房产总价百分之六十。

公积金一万能贷款多少 异地买房要注意什么

一、异地买房要注意什么

1、明确自身购买能力

目前有很多人都在异地工作,就想在所在工作地购买房屋,但是在买房之前,我们必须要明确一点就是自身购买能力,是全款买房还是贷款买房呢,是否能接受首付金额和月供金额,这些问题都必须要考虑。切记不可以把全部金额都拿去支付首付,也不能让月供超过每月收入三分之一。

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2、实地考察楼盘房屋

如果说选择异地买房,我们就一定要实地考察下房子质量是否合格,同时在考察房子时,不仅要看房子本身质量还要考察房子户型是否满意,还要查看房子周边,是否存在无污染源和交通是否方便,周边配套是否完整。

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3、熟悉当地购房政策

在异地买房需要咨询购房政策,可能和目前所在城市买房政策不同,所以都要熟悉当地买房政策这个比较重要,不能先选好房子在交易时才发现不符合买房条件。

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4、仔细阅读合同条款

异地选好房子时,准备和开发商签约合同,必须要详细阅读合同条款,并且查看合同附件是否完整,同时还需要确定条款内容是否真实有效,买卖双方责权和违约是否平等。

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