多少年的房子不能贷款， 什么样的房子不能贷款

银行贷款，需要很多手续和资料，比较繁琐，而且还需要一些时间，很多人在将房产作为抵押的同时，也需要很多的证明和材料。那么，接下来为大家介绍多少年的房子不能贷款及什么样的房子不能贷款。

多少年的房子不能贷款

对于多少年的房子不能贷款，每个银行都不尽相同，但一般以15年为界限，对于地点好、易变现的，则不受15的限制。不过一般只要是上了15年以上的二手房，想办贷款就不容易了，特别是近几年，银行额度一直比较紧张，对于具体情况要根据二手房的综合情况来决定。

什么样的房子不能贷款

1、证件不全的房子

房子类型可以分：公产房、安置房、商品房等多种房屋类型，特别是回迁房、因为回迁房一般要5年才能拿到房产证，对于这种证件不齐全的房屋，是贷不了款的，去银行申请也没用。

2、产权不清的房子

对于产权不清的房子也是不能上市交易的，所以银行无法取得他项权利证;另外一种是贷款尚未还清的房子，因为房屋进行抵押贷款时，银行已经拥有了所房子的他项权利，所以不能进行抵押贷款了。

3、不符合银行规定的房子

如果房龄在20-25年之后是不能申请贷款的，但也要看银行具体规定，所以申请贷款时一定要先咨询好申请银行对贷款的要求。

小编总结：关于多少年的房子不能贷款及什么样的房子不能贷款就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注秒知百科资讯。