2019年上海购房新政策有哪些 上海买房要注意什么

上海作为一线城市，买房政策也是有规定的，特别是对于外籍户口来说，买房更加严格。那么2019年上海购房新政策有哪些、上海买房要注意什么呢？一起来了解下！

2019年上海购房新政策有哪些

如果是上海本市户籍家庭，可以限购两套房(含新建商品房和二手住房)。如果是本市户籍成年单身，在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋的，且累计正常缴满60个月的社保或个人所得税的非本市籍居民家庭，只能在上海市限购1套住宅。对于已拥有1套住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房，并且无法提供缴纳60个月的个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

上海买房要注意什么

一、购房目标的确定

确定好买房目标这是购房的前提，首先购房者要根据自己的收入、支出等实际情况确定适合自己的楼盘。不要只顾着挑选大户型的房子，一定要从自己的实际情况出发，好好规划下，只要能满足基本居住需求就好，避免给自己增添额外的负担，所以确定买房目标很重要。

二、购房首付款的积累

其次，还要做好买房的首付准备，首先要初定一个目标，比如：在几年之内存多少首付，所以在此期间要合理分配你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。此外，如果首付款不够，建议也可先向父母、亲戚借首付款，日后陆续返还，这样也可以给自己减轻买房首付的压力。

三、购房常识的学习

买房是一件重要的事情，买房不仅涉及的金额巨大，而且买房时需要了解更多的专业知识。在买房时，自己掌握了一套比较成熟的模式，买房过程也会比较轻松，也可以避免在买房过程中被售房者忽悠的现象。

四、购房范围的筛选

买房一定要选择适合自己的楼盘，量力而行，一般来说，面积小、首付少、总价底的楼盘更适合年轻人。如果急着入住的话，可以考虑下二手房，二手房的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠，此外，由于年轻人的工作流动性相当大，所以还要考虑一个交通合适的地方，出行比较方便。