租房是先交钱吗 租房有哪些需要注意的问题

相信大部分都会有租房方面的需求，特别是对于外地人来说，想要在陌生城市工作、生活等，都是需要租房的，甚至有部分人频繁性的搬家，一直都处于租房之中，也有一些在租房方面没有经验的新人，就需要好好注意了，特别是在交房方面一定不能马虎的，那么租房是先交钱吗？下面就随秒知百科专家一起来了解看看吧。

一、租房是先交钱吗

租房是先交钱吗？对于碰到这个问题的朋友一定要警惕了，要弄清楚是交什么钱，是定金、押金还是租金等，在实际房屋租赁过程中，一般要先交的钱主要是定金，它是作为租赁双方为担保租房交易正常履行的资金，具有担保性质和法律效应，若是在租房过程中，租客违约不租了，定金是不会退回的，而房主违约不租的话，肯定是要退回，还有可能加倍退回。

在租房交易中，房屋租赁合同若是没有正式订立或履行之前，是肯定不能交付租金和押金的，都会给租客带来一定的租房风险，极有可能出现房主不租房了，而租金又不退回，或是房子内部存在非常多的质量等方面的问题，这时候后悔想要退租金就很难了，故而有碰到租房要先交租金这种情况时，是不能交的，要确认房屋情况，并签订租房合同后才能交。

二、租房有哪些需要注意的问题

1、确认房屋安全和查看功能设施

租房不能只图便宜，对于房屋的安全性和功能措施方面一定要谨慎，特别是房子的安全性是很关键的，对于待拆迁房、危楼等最好是不要去租，因为房主很可能为了能收更多的租金，将房子改造一番，小间出租的形式是存在不少漏水、漏电等安全隐患的，所以对于租房内设施一定要检查仔细，包括门窗、下水道、各种开关等，避免不必要的麻烦。

2、仔细检查房屋产权归属

签订合同前是肯定要让房主将房屋相关产权证、自己身份证等出具的，核对好是否一致才能放心租赁，因为现在有不少二手房东、多次转租房等，不是房屋产权人租房是存在不少风险的，容易上当受骗，后期也不易维权。

3、明确违约责任

租房一定要签订纸质的租房协议，交押金等也要有相关收据才行，口头协议是没有保证的，容易在后期出现各种纠纷，而且对于相关约定一定要明确在纸质租赁合同中，还不能出现内容模糊实现，譬如说出租人逾期交付房屋、租期结束承租人逾期退租等情况，就可以约定逾期后每日需要支付具体标准的违约金。

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