公摊取消已经买的房子怎么办 房屋公摊面积多少合适

公摊面积是房屋重要的一部分，主要包括：电梯、走廊、管道井、楼梯间等，而有些地方开始出现取消公摊面积的说法。那么公摊取消已经买的房子怎么办、房屋公摊面积多少合适？一起来了解下。

公摊取消已经买的房子怎么办

公摊取消已经买了房子的人也无法得到赔偿，也不能要求开发商退款。假如公摊面积取消，那肯定是件大好事，因为关于公摊面积是否要取消一直都是人们非常关心的问题，但是如果公摊面积真的取消了，那么对于那些已经买了房的人而言，肯定是不划算的。就比如：我们拿100平米的房子来算，一般公摊在25平米左右，也就是你付100平米的钱只能住75平米的房子，在面积上就已经吃亏了，所以如果真的取消公摊面积，刚买房的人也只有白白的吃亏了。

房屋公摊面积多少合适

1、小高层的公摊面积

小高层的房子一般都是7-11层的建筑，小高层具体的公摊情况还是需要来自于各楼盘自身的情况。如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下，小高层的公摊系数大约在10%-15%之间，如果有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15%-20%之间。

2、高层建筑的公摊面积

高层的建筑一般都在30层左右或者更高，高层建筑都是需要电梯的，所以高层建筑的电梯和电梯前室所占用的空间就比较多，高层建筑的公摊系数一般在14%-24%，同时安全通道的楼梯也会占用比较多空间，当然也有其他的设备，这所有的加在一起就会占用很多的空间。所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。

3、别墅类住房的公摊面积

别墅类型的房子一般公摊面积都是比别的房子低，一般为1%-8%，但是如果购买的别墅是独栋的，那是没有公摊面积的，联体别墅的公摊面积也不多。别墅类公用面积一般为于本楼内，比如走廊等，以及与本楼建筑结构存有连接的部分，并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分，否则不得计入公摊面积。

小编总结：以上是关于公摊取消已经买的房子怎么办、房屋公摊面积多少合适的内容，希望对大家有帮助！取消公摊面积对于需要购房的业主来说是比较有利的，但是在买房时也要弄清楚具体的公摊面积是多少。