买门市房合适吗 买房投资要注意的问题

据秒知百科专家介绍，门市房其实只是一个口头称呼，表示所有临街商铺的总称，土地性质为商业用地，一般产权年限为40年，因为现在楼市发展趋势较为平稳，所以很多新手不知道该不该投资。究竟买门市房合适吗？买房投资要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买门市房合适吗

买门市房合适吗?1、看需求

购买门市房有两种情况，一种是自己实际需要的，这就没有什么合不合适，只要价格和地段合适就行，而且还应该早些购买，另一种是投资需要，这需要考虑的因素比较多，比如门市房所在地段，门市房的价值以及是否有升值空间等等，如果自己没有经验，建议多征询身边人的意见。

买门市房合适吗?2、看升值

对于单纯想买来投资的业主，后续的升值空间是一定要考虑到的，否则买来就没有意义了，因为现在各地的房产政策都很严谨，发展趋势比较平稳，所以如果不是绝佳地段，或者没有一个周详的计划，不建议大笔投资，但如果该区正在规划建设，后续升值空间大，还是可以入手的。

二、买房投资要注意哪些问题

1、注意房子的产权问题：无论购买哪种性质的房屋，核实房屋产权是交易的前提，只要在确认产权清晰之后，才能保障自身的权益不受侵害，因此，确认交易之前，必须要求对方出示房产证原件，最好能到当地房产交易中心确认，因为个人无法查询别人名下的房产。

2、注意房子的公摊问题：现在公摊是很受关注的话题，但很多业主以为只有住宅有公摊，但事实并非如此，商铺需要一同分担公摊面积，购买的时候，要注意将建筑面积、实际使用面积、计价方式、公摊系数等情况，全部写入合同中。

3、注意包租承诺问题：小区底商是比较不容易出手的，所以部分开发商为了吸引购房者，会承诺对方包租，购房者应注意，所有承诺都要转成书面形式的协议，这样才能在对方不履行约定时，拿出有利的凭证。

编辑总结：以上关于买门市房合适吗，以及买房投资要注意哪些问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注秒知百科。