安置房与商品房区别大 安置房与商品房买哪种好

如今市面上的房屋类型众多，除了商品房之外，还有一种常见的房子，那就是安置房。那么问题来了，安置房与商品房区别大吗？安置房与商品房买哪种好呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

安置房与商品房区别大

1、质量方面，安置房比商品房更低

由于安置房的利润很低，所以开放商通常会偷工减料来增加自身的利润，从而造成了大部分的安置房质量不如商品房。当然，也有比较负责、质量相对较好的安置房，但此种情况也比较少。

2：安置房转售交易时间有限制

大多数安置房的交易时间都是有规定，并且在几年内不得上市出售。而商品房只要已办过登记的现房，就能够上市交易。不过，商品期房，在法律上是不允许出售的。

3：安置房可以交易吗

由于安置房的土地性质是划拨，而商品房的土地是通过出让方式获得的，所以二者是有一定区别的。若安置房有产权登记并获得房屋所有权证，就能进行上市交易。

4：安置房享有的权利没有商品房全面

商品房业主享有该房屋的全部所有权，其中就包含了占有、使用、收益以及处分，买家可以把房子依法转让、出租、抵押、赠与和继承，甚至可以依法出典。商品房跟其他类型的房子相比，往往在价格上会高出许多，因此买房者享有的权利也比较的全面。从这点来说，安置房的权益较低。

安置房与商品房买哪种好

1、在价格方面，安置房要比商品房便宜许多。安置房对于开发商来说，利润往往没有商品房高，所以为了提高容积率，部分安置房会被设计成2梯6户或7户,而商品房则通常是1梯2户或者2梯4户，因此安置房的窗户很有可能不在一个平面，而是形成了不规则的拐角或凹凸。

2、而安置房，在户型的设计上也有一定的局限性，部分户型说是朝南，但实际上光线会被不规则的墙面遮挡。而且物业管理费比商品房低，但是物业公司提供的服务质量相对来说较差。要是具有一定的购房实力，建议千万不要因为价格便宜而牺牲了居住的品质。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对安置房与商品房区别大吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。