大理公馆为什么没人买，买房时怎么判断一个楼盘的好坏

大部分购房者选择买房，主要是为了提高自己的生活质量，生活无法离开衣食住行，因此买房除了看价格，还需看房屋所处地段及配套设施，并对楼盘进行全面的了解，那么大理公馆为什么没人买呢?下面就跟着小编一起来看看大理公馆为什么没人买以及买房时怎么判断一个楼盘的好坏。

一、大理公馆为什么没人买

大理公馆地处大理市政环海路石房子山，与大理州、市两级人民政府核心央区相邻，项目占地面积为1600亩，分为五期进行开发，与大理机场及火车站只有五分钟的车程，目前大理公馆三期二组团已完成交房，但因周边配套设施有待完善，成为了部分购房者犹豫不决的主要原因。

二、买房时怎么判断一个楼盘的好坏

1、判断一个楼盘的好坏，可以看小区周边首付有幼儿园或托儿所，然后再考虑学区问题，即小学、初中与高中，但学区规划每年都在变化，因此千万不要听信售房人员的一面之词，应将学区问题写入合同内，这样一旦出现学区问题，可以使用合同维护自身的合法权益。

2、判断一个楼盘的好坏可以通过该楼盘的交通状况，交通状况主要分为两种，一种是小区外的交通状况，另一种是小区内的交通状况，小区外的交通状况需看小区附近是否有城市交通主干道，且观察高峰堵车情况是否严重等，小区内部交通状况主要看小区私家车出入是否方便、停车场位置是否扰民等。

3、判断一个楼盘的好坏，还可以观察楼盘周边商业配套设施是否齐全，如医院、菜市场及商场等，否则购买生活用品时还需开车外出，会对生活造成很大的不便，但是还需考虑到大型商场不能距离住宅太近，不然会受到噪音的干扰。

4、每个楼盘的物业服务水平不同，因此在选择楼盘的时候，还需考虑到物业公司，毕竟入住后，小区内部安全及管理都由物业公司负责。大家在购房前，可以上网查询该物业公司是否存在不良事件，并亲自到该物业公司管理的小区进行观察。

总结：大理公馆为什么没人买以及买房时怎么判断一个楼盘的好坏的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在买房的时候，千万不要急着下手购买，需多进行对比，并注意细节问题。