办公性质的公寓，公寓有哪些优缺点

现在大城市的房价越来越高，因此很多人都选择购买小户型的公寓。那么办公性质的公寓有哪些优缺点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

办公性质的公寓

1、办公性质的公寓还是很多优点的，例如不限购不限贷，总价低等。很多地方的住宅都实施限购政策，很多人都不具备购房资格，这些有住房需求或者投资需求的群体只能选择公寓，而且公寓可以作为一个很好的过渡。此外，公寓的建筑面积一般都比较小，基本在30到50平方米左右，有的单价也会比住宅低，所以公寓的总价会更低，购置的门槛比较低。

2、 办公性质的公寓的配置更完善。通常公寓所处的地段都是交通便利或者比较繁华的中心地段，周边会有大型的商业，有的公寓本身规划就是商业综合体，这样周边的配套设施比较齐全，生活和工作都比较便捷，还能吸引大量的人流量。

公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。一般，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地是40年，工业用地是50年，住宅用地是70年。此外，水电费的收取标准也不一样，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

2、居住的舒适度不同，一般住宅是实行封闭式管理的，小区的环境和人员相对会比较稳定。而公寓一般是开放式管理，不仅可以居住，还可以商业，因此人员的流动性会比较大，舒适性会比较差。此外，住宅和公寓的落户规定不一样，住宅可以根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。而公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的办公性质的公寓有哪些优缺点以及公寓和住宅有什么区别的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。