买房赠送面积是真的吗，如何理智对待买房赠送面积

为了促进房屋的销售量，很多开发商相继推出了买房赠送面积，但不少购房者对此存在疑问，觉得不可能白白送面积，毕竟房价那么高，那买房赠送面积是真的吗?接着就来看看买房赠送面积是真的吗?

买房赠送面积是真的吗

买房赠送面积有真的，但赠送面积有的是不合法的，开发商将公摊面积缩小，把面积赠送给了业主，这部分面积是无法计入房屋产权证上，也就是这块面积实质上并不属于业主。如果赠送面积合法的话，可以计入产权证上，具有面积的使用权。

如何理智对待买房赠送面积

对待买房赠送面积，购房者一定要慎重，不能单方面听取销售人员的说法，需亲自进行赠送面积的核实。例如赠送的是露台，则需了解清楚这个空间的使用是私用还是共用，另外最好让相关人员上门测量面积大小，看看赠送面积是否在产权证上的建筑面积内。

如果赠送面积是合法真实的，购房者也不能放松警惕，应和开发商协商，将赠送面积也写入到合同中，并列出相关条款，通过白纸黑字的方式来确保自身权益受到保护。若赠送的面积是公摊面积的话，开发商这种行为是不受法律保护的，日后在使用中，易出现争议，因此需要认清开发商的目的，以免受骗。

只有赠送面积合法，购房者才能获得该面积的产权，若赠送面积不能计入房屋产权证上的话，一旦日后出现拆迁，没有这部分补偿不说，而且这部面积还不能上市投资，业主的权益还是受到影响的。

不过从理性角度来看，买房赠送面积往往是开发商为冲销售量而打出的噱头，作为营销方式的手段。赠送的面积往往占着产权证的建筑面积，毕竟羊毛出在羊身上，开发商是不会白白贴钱进去的。而且很多购房者反映，开发商所说的买房赠送面积，只是口头宣传，实质上没有行动。因此当开发商打出这一旗号的时候，购房者需要冷静下来，不能贸然入手买房，这样往往很容易吃亏。同时买房赠送面积的房子比较贵，买下来往往需要支付更多的费用，权益又存在影响。

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