天富御苑为什么便宜，买房如何避免入坑

在国内各地，房价普遍都有上升的趋势，让不少购房者只可观望而无法下手。但在长春，天富御苑项目开盘价格却不高，自然有人会去琢磨原因，那天富御苑为什么便宜呢?接着就来看看吧!

一、天富御苑为什么便宜

天富御苑为什么便宜?主要有这些原因：

项目位于拆迁片区的附近，粉尘比较大，整体环境不是很理想;‖楼盘的公共区域建设不是很完善，例如道路没铺好;‖铁路轨道穿梭项目，容易产生噪音污染，易影响睡眠质量;项目的得房率不高，像常见九十平的房屋，公摊面积差不多有三十平，实际使用面积低。这一来即使表面每平米房价便宜，可算每平米使用面积价格时，却比其他房屋价格贵好多。

二、买房如何避免入坑

1.我们在买房的时候，首先需要看房，也就是亲自到实际楼盘考察，将当地房价、所处位置、开发商名称等方面因素弄明白。最好是具体到楼盘项目，像小区设计规划是否合理、主推户型、周边的配套设施是否完善这些方面都需要了解到位。

2.像市面上的热销房屋，往往会给人一种很值得购买的错觉，因为这种感觉通常是开发商的营销策略，宣传出来的。所以这类房屋不算是真正适合我们购买的，若真想购置这类房屋，也要上门考察，例如位置、绿化面积、容积率都是要了解好。

3.我们的居住环境往往和空气、水有着很直接的关联，如果空气不好，水源污染，居住环境自然是不理想的，也会对业主的健康造成影响。因此在买房的时候，应远离污染源，像处于工业园、车站、机场周边的楼盘项目是不适合居住的，不建议购买。相对来说环山临湖的楼盘比较适合我们居住，深受购房者的欢迎。

4.便利性和房屋的升值有着很大的联系，也就是如果房屋周边的配套设施不完善的话，直接影响房屋的性价比。因此在购房的时候，最好选择周边拥有繁华的商业圈、医疗教育资源都很完善的地段。经过多方的了解后，再来考虑楼盘项目是否能购买，不能贸然选择。

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