婚后还贷款离婚怎么分房子 夫妻共同贷款买房注意事项

对于离婚夫妻来说，离婚不仅仅是感情破裂问题，更麻烦的是孩子、房子等问题，特别是在房子这个共同财产方面更是不好分割，若房子是婚前个人财产那是不需要分割的，而房子是婚后贷款购买，离婚后贷款也没有还完的话，就比较难分割了，那么婚后还贷款离婚怎么分房子呢？夫妻共同贷款买房需要注意什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、婚后还贷款离婚怎么分房子

婚后还贷款离婚怎么分房子要分为两种情况，一种是婚前一方购买的房子，已经交付了首付款和偿还了部分贷款，离婚的话婚后还贷部分才能分割，可以计算好这部分金额对半分后支付给另一方，还有一种是房子婚后购买婚后还贷，离婚的话，房子是应该平均分配，可以将房子出售所得平均分配，也可以一方买下支付另一方费用。

二、夫妻共同贷款买房需要注意什么

1、注意手续证件要齐备

夫妻俩共同购买房产，需要办理房产共有相关手续，这时候就需要准备好双方的结婚证、户口本、身份证以及购房合同等材料，只有证件准备齐全才能顺利办好相关房产登记手续。

2、注意过户要双方到场

作为共同购买的房子，在房产交易过程中有很多需要双方到场的，特别是在签署购房合同、银行贷款合同，以及办理房屋过户手续时，双方都要亲自到场，如果没有办法到场的话，需要签订一份代理公证书，才能委托办理手续，而且还需要将相关事宜的交代清楚才行。

3、注意约定好房产份额

对于在财产方面比较介意的夫妻，在结婚后可能也会将财产分清楚，同时也是为了避免日后若出现离婚时财产分割纠纷等，因此在买房前就可以约定好个人在房产中的占比，特别是按份共有的话，更需要提前分割好，还要在房产证上写清楚才行。

4、注意分清主贷人和次贷人

夫妻共同买房签署的贷款合同也要讲究还贷的主次之分，一般要选择稳定而高收入的一方为主贷人，另一方为次贷人，但同时在年龄方面也有限制，要符合相关贷款要求才行。

编辑小结：以上就是关于婚后还贷款离婚怎么分房子，以及夫妻共同贷款买房需要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们秒知百科资讯。