棚改货币化是谁提出的 棚改货币化政策变化

众所周知，棚改安置与房产是相互制约的，各地区持续高企业的同时，棚改安置又再拆房重建。那么，棚改货币化是谁提出的呢?棚改货币化政策有什么变化？我们一起来看看相关知识吧!

一、棚改货币化是谁提出的

首先我们来了解看看什么是棚改货币化，简单解释就是拆一套房屋，政府直接将钱赔偿给拆迁户，让拆迁户去选购市场上的房源。这个时候市面上有就会新的流动资金，同时将库存房销售出去，无形之中在推动城市棚改运动的变化，这是逐渐被住建部推向棚改化安置方法的第一步。可以更好的配合中央倡导棚改货币化安置，各个地区将通过对货币补偿实施奖励或税收减免等方法进行鼓励货币化安置。“

棚改货币化是谁提出的？由国务院提出的，在2015年6月份，国务院颁布《关于进一步做好城镇棚户区建设有关工作的意见》，将棚改补偿模式由实物货币安置转向货币安置优先，棚改由1.0进入2.0。在于补偿模式由实物安置和货币安置并重转向货币化安置优先。

二、棚改货币化政策有什么变化

1、在市县过渡周期在15个月以下的商品房，应先将安置比例控制好，尽量采用新建安置房的模式。

2、若商住房库存不足或房价上涨过快、压力较大的地区，政府仍采取货币化安置的2018年新开工棚改项目，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。

三、货币化安置的优点

购买库存房，可以自由挑选，满足不同家庭的需求，可以根据自己喜好选择房屋的位置和户型、地段等;过渡期较短，若需要拆迁的家庭不用等太长时间，拆迁方不支付补偿款就是违约。安置拆迁户房子都来源于库存房市场。最重要的是，能够帮助房产楼市解决库存房。

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