什么时候取消公摊 什么样的房子公摊面积大

相信不少人在买房的时候，一看到公摊面积都感到十分头疼，大家之所以如此排斥公演面积，是因为公摊面积不仅要花钱，而且还无法看到实实在在的效果，如你所购的房子面积为一百平方米，实际使用面积只有八十平方米，十平方米为公摊面积，那么就有朋友要问了，什么时候取消公摊呢?下面小编就跟大家说说什么时候取消公摊以及什么样的房子公摊面积大。

一、什么时候取消公摊

1、根据住房和城乡建设部发布的文件来看，《住宅项目规范(征求意见稿)》中有提到一句话，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，这一句话引起了广大市民及媒体的关注，甚至有不少媒体报道了取消公摊的消息。

2、其实文件中出现的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，是为了防止房地产开发商在出售房屋时，利用公摊面积做虚假文章，这样能够为购房者提供更加明确的购房参考，由此看来，并不能保证买一百平方米房子只得七十平方米的现象不再发生，但有助于购房者更加直观的进行比较，从而做出正确的购房决定。

二、什么样的房子公摊面积大

1、现在许多楼房的一楼与二楼都为商用性质，因为楼房的一楼与二楼的销售难度大，房地产开发商将楼房的一二楼设计成商用性质的房屋，可以卖到更好的价钱，同时还可以使小区配套设施更加完善，但带有底商的房子公摊面积都比较大。

2、现在大多数房屋都属于高层住宅或是小高层住宅，单层面积大的高层住宅与单层面积小的高层住宅相比，虽然都是按照国家相关规定对楼梯与电梯的尺寸进行设计，而且都为两梯三户的设计，但单层面积小的高层住宅公摊面积会比较大。

3、有些房子的外观被设计成凹凸的造型，虽然房子外观看着十分美观，但对于购房者而言，购买这类房子却不是很划算，因为这类房子的公摊面积比较大，毕竟外墙也是要算入公演面积内的，如果房子外观凹凸过多，势必会增加墙体的总长度，从而增加房子的公摊面积。

总结：什么时候取消公摊以及什么样的房子公摊面积大的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，买房时最好向售房人员咨询赠送面积是否算入得房率内，以免在交房的时候，由于公摊面积不一致双方发生纠纷，造成不必要的麻烦。