房子好卖吗，卖房要注意什么问题

很多人在卖方都会挑选一个好时机，这样既好卖，又能赚取丰厚的资金。那么房子好卖吗？卖房要注意什么问题呢？下面我们就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房子好卖吗：

1、房子还是挺好卖的，我国从2000年以后房地产市场就开始升温，房屋价格也在不断的上涨，很多人也在这样的浪潮中得到了丰厚的利润。

2、但是近两年各地政府为了抑制房价上涨过快，出台了一系列的调控政策，所以慢慢的房地产市场也接近了平稳，尤其是限购令出台之后，房地产市场一段时间内甚至出现了低迷期，不过现在已经平稳下来了。

卖房要注意什么问题：

1、定金收取要谨慎

双方在进行房屋议价时，若卖方接受购买条件，则可以从中介处签收定金。但是卖方此时要注意一个问题，若买方毁约了，定金是归中介还是卖方，双方要在合同中明确清楚，以免造成纠纷。

2、挂牌方式期限要明确

卖方一般情况下会通过中介公司挂牌出售。卖方除了明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

3、签约

①将房屋的物理和权利状况如实告知买方，并写进购房合同中。

②提供“三项证明”，若有共有人的，则要提供共有人同意出售的证明，若有抵押，则提供抵押书面证明，若有出租的，则提供承租人放弃优先购买的书面证明。

③交易流程要和房款支付挂钩，确保能拿到房款。

4、索取放款承诺

在签订房屋买卖合同时，买方要先支付一定比例的首付款，余款等过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，若在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行不会再放款给卖方。

文章总结：好了，关于房子好卖吗以及卖房要注意什么问题的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注秒知百科，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。