2019北京房产政策，外地人买房条件

北京是我国的首都，不管是环境方面还是就业方面都深受许多年青人的向往，因此导致北京的房价日益剧增。那么2019北京房产政策是怎样呢?外地人买房条件是什么？下面跟着小编一起看看吧！

1、2019北京房产政策-限购政策

首先本市户籍居民家庭(包括驻京的现役军人、武警家庭并且持有有效《北京市工作居住证》的家庭拥有一套住房，其次非本市居民在京没有房，持有有效暂住证且在本市连续缴纳5年以上的社会保险或个人所得税的家庭，限购1 套住房。

2. 2019北京房产政策-停售政策

对于本市户籍，已拥有2套及以上住房的家庭或者非本市户籍拥有1套及以上住房的家庭。还有非常本市户籍、不能提供暂住证或者连续缴纳5年(含)以上的社会保险或个人所得税缴纳证明的家庭，是不可以在本市购房的。

3. 2019北京房产政策-二套房首付新政策

对于购买第二套房的家庭，新政策规定各金融机构、北京住房公积金管理中心要执行“首付款比例必须达到60%，贷款利率需是基准利率的1.1倍”的政策。

外地人买房条件：

1：从2012年12月18日起，在购房资格审核中凡是在北京连续缴纳五年个人所得税证明或者在北京连续缴纳五年的社会保险证明是不认可的。对于需要在京购房者需从2010年起，连续每月缴纳社保、纳税不能为零。

2：北京暂住证有效期为6个月，购房者在买房时出具的暂住证是不能过期的。

3：对于在京没有房产，且已婚的外地夫妻是可以在京购买一套住房的。

4：在北京以外的其它城市还有贷款买过房子的，且符合北京的贷款买房条件的，首付款需要达到60%以上。

5：对于在京的居民家庭，如夫妻双方或者未成年子女其中至少有一人是本市户籍的则为本市户籍居民。对于外地户口想要在北京购买房子的家庭。需要出示北京的有效暂住证、且还需提供连续5年在京缴纳社保或个税证明等。

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