哈尔滨中介买房交哪些费用 哈尔滨二手房首付比例是多少

现在很多人购房，会考虑选择二手房的购买，因为二手房的周边环境已经很成熟了，能给人们的生活带来很大的便利，所以二手房备受购房者的喜爱，近年来，哈尔滨的二手房的市场需求量也是很大的，而想要在哈尔滨购买合适的二手房，比较放心的途径就是找中介，但是不少人对于中介的收费方式不太了解。接下来，小编就为大家介绍哈尔滨中介买房交哪些费用?

哈尔滨中介买房交哪些费用

1、 二手房的中介服务费用也是有统一标准的，需要按照中介服务机构的标准来统一收费，并且要依法纳税，还要给客户开正式发票，现在的房地产的中介服务收费，也要严格的实行明码标价，中介的服务机构也会在中介公司的醒目位置公布服务内容、收费标准、计费方法和收费项目等等。

2、 现在哈尔滨市中介费收取标准是总房价的2%～3%，详细计算下来，这笔中介费用也不是一笔小数目，由于互联网信息的不断发展，已经普遍实行线上交易平台操作了，租房免费的业务，二手房佣金0.5%起、其他二手房中介佣金收取1%。

哈尔滨的二手房首付比例是多少

1、目前中央和大局部城市都是按照首套二手房首付比例30%，可申请余下70%的贷款，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行，二套二手房首付比例上调至70%，具体情况还是可与卖家协商， 二手房贷款首付比例，普通可为2-3成左右。

2、计算方法：净首付款=实践成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款);

3、贷款额=二手房评价价×80%(初次贷款额度可达80%)贷款额预算方式，可用合同价×85%，预估出大致评价价钱。

4、比如现在有一套100万的房子，而买家是首次购房，那么他最低的首付比例是20%，计算下来首付就是20万，剩余80万可以做贷款，但如果是二手房就不一样了，二手房的贷款额度主要还是要根据评估的总价来定的。

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