链家自如房东要注意什么 链家自如有哪些优点

不少有空闲房屋的业主，都会通过中介将房出租，大多数人还是通过各种租房网站来发布消息，这样就能免去其中的中介费用。这个方法虽然可以省掉中介费，但个人信息和房屋信息就会泄露，比较不安全，骚扰电话也特别多。因此链家推出了自如这个平台，那么链家自如房东要注意什么呢?下面小编就为大家介绍下链家自如房东要注意什么，一起来了解下吧!

链家自如房东要注意一、合同期限长，因为他们要将房子进行装修，投入的成本比较多，后期还有维护和保洁人员的成本，所以会与业主签订比较长时间的合约，一般在两年以上。如业主未来打算将房子出售，就不太适合用这种方法。

链家自如房东要注意二、由于签订的期限比较久，所以房租的租金不是说涨就能涨的，一般合同内会约定多少年内是不能涨租金的，然后在几年之后才能按一定的百分比进行上浮。如果业主要毁约，那么将要赔偿违约金。

链家自如房东要注意三、每年都会有空置期，这期间是没有租金的，因为他们会考虑到运营的成本，第二年以后会有十五天左右的空置期。不过如果业主自己租房，可能空置期不止这十五天。

链家自如有哪些优点?

1、一旦签约了自如合约，那么房主就不用担心房子租不出去，不用担心被租客骚扰，更不用担心租客将房子弄得乱七八糟;还能定期在每月收钱，因为他们到时间之后就会往房主的银行卡上打款，非常适合忙碌的房主。

2、该平台设有一对一的服务，房屋出现问题时会与管家联系，管家如果离职了，也会有新的管家接班，不像总结一样，在签合同时一次性服务，签完之后就不管了。

3、与链家自如签订了合同之后，业主可以通过互联网来查询房屋的情况，如房屋的使用、租金和维修保洁等情况。业主还可通过微信上的账户，来看房屋照片，不用上门查看，就能掌握房屋动态。

4、租期结束之后，会将房屋原样返还，如果通过隔断出来的房间，不想保留可拆除，需要就可留下。

小编总结：以上就是关于链家自如房东要注意什么以及链家自如有哪些优点的相关内容，希望对大家有所帮助。