4楼和33楼公摊一样吗 了解房屋的公摊面积时要注意什么

在购买房子时候都包括公摊面积，其实要知道分摊就是公用建筑面积的简称，这些在我们购买房子时都计算在内，很多朋友对它的计算方法又不太清楚。下面小编就来给大家介绍一下4楼和33楼公摊一样吗?

4楼和33楼公摊一样吗

1、一般来说，4楼和33楼公摊一样吗?不一样的，这个还是要根据根据实际情况分析。

2、公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

3、分摊系数=分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

了解房屋的公摊面积时要注意什么

1、了解公摊系数

一般来说，不同建筑形态的公摊系数也是有很大的区别，比如说7层以下房子它的公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数就是在10%-16%，所以，大家在买房时，还是要提前了解清楚公摊系数，这样再来计算公摊面积看一下是不是合理。

2、索要公摊数据

购房者对楼盘可以说也是有知情权，自然有权索可也就是公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，这边建议大家还是要向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有你了解了这些数据以后，才能够更加算出自己的公摊面积。

3、约定公摊面积

购房者与开发商一般来说也是会先进行口头约定好公摊面积后，而且还要把这个面积写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，这样做才能够避免开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

4、查阅相关资料

比如说像一些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，这样就有可能会导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时还有要自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件。

5、并非越小越好

虽然公摊面积会浪费买房者出的血汗钱，但是公摊面积不一定是选择那种越小越好，举例说一下，比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么这个时候就会影响到人们的出入，而且还会显得很拥挤，居住体验性极差。

总结：关于4楼和33楼公摊一样吗相关内容就介绍到这，我们知道在计算公摊面积时还是要先了解清楚它的计算方式，一些要注意细节也是不能马虎对待。希望以上介绍对大家有所帮助。