杭州写字楼出租交税 办公楼租赁税率如何

很多人在开公司的时候，都会选择一些比较成熟的写字楼来作为办公的地点，这样也比较好规范自己的管理，并且良好的氛围还能够带给客户一个好印象，从而达成交易。那么，杭州写字楼出租税费是多少呢？办公楼租赁税率如何呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、杭州写字楼出租交税

1、 营业税是出租收入的百分之五，房产税是出租收入的百分之十二。

2、 城建税以及教育费按照营业税额计算，内资公司出售办公楼要按照实际缴纳的营业税税额，分别乘以规定的税率来计算缴纳城建税。

3、 出租收入要纳入公司的经营收入计算企业所得税。

4、 如果是个人出租的，要到借到出租屋管理核心，交综合税，一般是百分之十四。

二、办公楼租赁税率如何

1、 一种是分开计算，房屋租赁税所含税项的税率，是营业税的税率为租金收入总额的百分之五，起征点是两万元。城市维护建设税率为实际缴纳的营业额的百分之七，但是这是有地区之分的，纳税人所在地是市区的，那么税率为百分之七，纳税人如果所在地在县城或是建制镇的，税率为百分之五，纳税人不在市区、县城或是镇的，那么税率为百分之一。教育费附加就是实际缴纳的营业额的百分之三。

2、 一种是合并计算，房屋租赁涉及到的营业税、个人所得税、房产税以及土地使用税，都可以合并计算。针对个人出租住宅或是非住宅，企业事业党委出租房屋等这些情况，又分为不同的综合税率。

3、 国家税务局规定，纳税人出租在2016年4月30日之前取得的不动产，可以使用简易的计税方法，按照百分之五的征收率来计算应纳税额。个体工商户出租住房，就按照百分之五的征收率减百分之一点五计算应纳税额。

编辑总结：关于杭州写字楼出租交税，以及办公楼租赁税率如何，相信大家都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。