预计南京房价还会大涨， 来看看这六条说得对不对

从2008年开始，到如今已经整整10年了，南京的房价也发生了翻天覆地的变化，普遍进入了单价3万元大关。而且有人通过分析，预计南京房价还得大涨，为什么呢?一起来看看他们说得对不对吧。

一、预计南京房价还会大涨(1-2)

1、人才政策间接促进楼市回暖

人才到哪都受到欢迎，南京当然也是。抢人政策一个又一个出台，比如说40岁以下本科生可以先落户，再就业”，还比如说“高层次人才购买首套房不受户籍限制，且公积金最多可贷120万”。这些其实也是在有条件地放开限购，促进楼市回暖吧。

2、低价盘收官，高价地上市

2017年是南京房市限价的“严冬年“，很多高成本的地块都在拖延上市，随着大浪淘沙式的低价盘陆续收官，2018年将成为高价地块的主战场。据业内人士统计，2018年南京各大板块将有至少83个新盘计划上市，其中预计包含29个高价楼盘，意味着高端改善化的趋势在所难免，房价又要升了。

二、预计南京房价还会大涨(3-4)

3、三四线持续去库存，垒实南京房价

根据国家的大政方针，三四线城市和县级城市仍然担负着去库存的重任，也就意味着这些城市可以继续投资刚需房，有政策的支持也能带来房价的上扬。据了解，2017年江苏的三四线城市房价大多上涨，千人抢房成为业态，很多人都明白房价也许是虚高，但是周边城市房价的上涨不是间接地压实了南京的房价。

4、租赁用地增多，常规住宅地块相对减少

2018年，南京计划将商品房住宅用地中的30%用于建设租赁房，这就意味着常规住宅地块相对减少,自然也就推高了低价，从而影响到房价。

三、预计南京房价还会大涨(5-6)

5、地铁红利，带动房价

地铁的存在给居民提供了便利的同时，也没有争议地拉高了周边的房价。随着南京地铁网络的全线铺开，南京城大部分的房子都将增值，除了大幅度地拉高了二手房的价格，新房更是以此为噱头大肆涨价。

6、增加87万人，推动购房需求

根据今年1月份南京市政府办公厅发布的《南京市“十三五”人口发展规划》,预计到2020年末，全市人口将增加87万人，人口的大幅度增长，必将带来住房的需求大大地增长。

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