现在二套房贷款利率是多少，二套房贷款哪种方式更划算

我国为了限制房价，虽然出台了很多政策进行调控，但依然阻止不了大家买房的热情，一套接着一套购买。那么现在二套房贷款利率是多少呢？二套房贷款哪种方式更划算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

现在二套房贷款利率是多少：

1、首先，二套房平均贷款利率为5.60%，比去年5.39%的贷款利率，提高了0.21%，但上浮的范围还控制在10%-30%之间。

2、我国相关法律规定，面积在90㎡以上的二套房，首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

如何算第二套房贷款利率：

房屋贷款利率除了和几套房有关之外，还和申请人的资质、贷款金额有关注，资质越好，贷款额度越高，越容易申请到低的贷款利率。

1、贷款利率和贷款额度、贷款期限、贷款性质、贷款银行有关，国家先确定一个基准利率，然后各银行根据实际情况确定差别贷款利率，既利率上浮或下浮。

①短期贷款六个月(含)5.6%。

②六个月至一年(含)6%

③一至三年(含)6.15%。

④三至五年(含)6.4%。

⑤五年以上6.55%。

2、贷款利率要根据申请人的信用情况、房屋套数、抵押物、银行资金的紧张度来确定贷款利率水平，若各方面良好，则可以申请85折银行利率大优惠。

二套房贷款哪种方式更划算：

在众多贷款中，公积金的贷款利率是最低的，所以无论买几套房，最好选择公积金贷款。

1、首次办理公积金贷款，并且房屋面积在90㎡一下的，首付比例为房屋总价的20%，面积在90㎡以上的，首付比例为房屋总价的30%。

2、第二次公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50%，5年以上贷款利率为4.95%。

3、二套房公积金贷款必须在一套房公积金贷款还清之后才能办理，否则银行有权拒绝您的申请。

文章总结：好了，关于现在二套房贷款利率是多少以及二套房贷款哪种方式更划算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注秒知百科，后续我们将有更精彩的内容奉上。