重庆二手房税费计算 重庆二手房首付是多少

根据重庆二手房交易税费的新政策，主要分为四种费用，契税和个税，增值税以及房产税。那么，重庆二手房税费如何计算呢？重启二手房首付是多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、重庆二手房税费计算

1、契税是购买首套房或是二套房的时候，房屋面积如果不超过九十平，那么契税等于核税总价乘以百分之一。如果首套房超过了九十平，那么契税等于核税总价乘以百分之一点五。购买二套房的时候房屋面积如果超过了九十平，那么契税等于核税总价乘以百分之二。购买三套或是三套以上房屋的，契税等于核税总价乘以百分之三。

2、个税分两种情况，一种是在交易房屋的时候，此房屋在卖家的名下不满5年，或是满了5年，但是不是唯一的住宅，那么个税等于核税总价乘以百分之一。另一种情况是交易的房屋在卖家的名下满了5年，并且是唯一住宅，那么个税为零。

3、增值税分为两种情况，一种是房屋不满两年的，增值税等于核税总价x5.6%。另一种是房屋满了两年，那么增值税为零。

4、单独栋的商品住宅以及高档住房建筑面积的交易单价，在上两年主城新建商品住房成交面积均价三倍以下的住房，税率为0.5%。三倍包括三倍以上到四倍的，税率都为百分之一。四倍或是四倍以上的税率为1.2%。在重庆没有户籍没有企业没有工作的个人，购买首套普通住房，税率为0.5%。

二、重庆二手房首付是多少

1、如果买房者已经有了一套房产，那么二手房首付的比例则是在百分之七十左右。

2、三套房产的情况，如果要和银行贷款购买二手房，应该是不会给与贷款的。

编辑总结：关于重庆二手房税费计算方式，以及重庆二手房首付是多少？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。