大连二手房交易流程 二手房交易需要哪些材料

现在对于二手房的需求越来越多，通过中介去买房的人也越来越多，很多二手房不像新房一样都会有专人去接待，所以二手房的买卖主要还是要靠自己的细心。那么，大连二手房交易流程是什么样的呢？二手房交易需要哪些材料呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、大连二手房交易流程

1、 买方要透过代理和卖方去议价以及洽谈各项的条款。签订合同的时候，支付细订，一般都是楼价的百分之三到五。

2、 在签订临时合约后的两个星期内，双方签署正式的买卖合约。然后打厘印并交付印花税和土地注册处登记合约。

3、 买卖双方协商正式完成交易的日期，一般都是在签署了正式买卖合约后的一个月内。然后买方的律师审核业权。

4、 买方的律师草拟楼契，然后由卖方的律师来审核确保没有问题。成交的前一天，卖方前往单位去验楼，查看是否还存在问题。

5、 正式完成交易日后，双方签署楼契，买方律师把楼价的余额交给卖方的律师，卖方把物业以及钥匙给与买方。

6、 打厘印以及土地注册处登记楼契额，最后完成交易。

二、二手房交易需要哪些材料

1、 登记申请书原件，窗口有提供。申请人的身份证明。

2、 房屋所有权证原件，网上签约的买卖合同原件。

3、 买卖双方通过专有账户进行结算资金的，需要提交资金托管凭证原件。买卖双方通过约定自行解散资金，要提交资金自行划转申明原件。契税完税或是减免税凭证原件。

4、 房屋所有权证上的登记表，以及平面图将产权人名字覆盖复议买方人数加一份。住宅类的房屋买卖，需要提供买房资格审核时，申报家庭成员的身份证明以及结婚证明，还有户籍证明跟其他材料的原件，补交土地出让金的证明。如果是商业配套设施转让的，就要提供按规划勇退使用房屋的承诺原价。

编辑总结：关于大连二手房交易流程，以及二手房交易需要哪些材料？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。