谁可以使用农村土地贷款， 农村土地贷款需要什么材料

据了解，为了开发农村地区的潜在资源，盘活各类资源的合理利用，为广大农民朋友的发展提供帮助，国家进行了一系列的土地确权工作，也推出了农村土地抵押贷款政策，帮助农民朋友们勤劳致富。那么，都有谁可以使用农村土地贷款?农村土地贷款需要什么材料呢?一起来看看吧。

一、谁可以使用农村土地贷款

如果是在以前，农村的房屋和土地是不能进行抵押贷款的，现在有了土地确权以后，所有的房屋和土地相当于都有了归属和产权，产权属于谁，谁就有该产权的处置权利，比如说产权人遇到资金困难的时候，是可以用来有产权的物品来作抵押贷款的，但是需要符合以下几个要求：

1、确权以后的证件

现在全国都在进行农村房屋、土地、山林、海域的确权工作，对于已经确权的地区，如果需要使用土地进行抵押贷款，需要有农村土地承包流转经营权证或者农村土地承包经营权证等等。

2、没有确权的土地使用需合法

在还没有完成土地确权的地区，需要土地承包或流转程序符合法律程序，行为规范。

3、不能改变土地的农业用途

抵押贷款用于经营性质的行为，不能改变土地的农业用途。

4、需要村集体同意

抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

二、农村土地贷款需要什么材料

农村土地贷款需要的材料包括规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议。地上(含地下)附着物情况说明资料。申请人身份证原件及复印件(申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件)。土地承包经营权人同意抵押的意见书。贷款银行要求的其他材料。

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