容积率是什么意思 高容积率对生活的影响

如今很多买房者对于居住环境的要求越来越高，出来户型、地段、价格等是需要考虑的因素，容积率和绿化率等等也成为了影响买房的重要因素。可是很多人在购房的时候不明白容积率是什么意思，高容积率对生活有什么影响吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、容积率是什么意思

1、 容积率其实是指一定地块内，总建筑面积和建筑用地面积的壁纸。

2、 比如在一块一百平的地块上，每层的建筑面积为一百平，一共两层。那么总建筑面积就是两百平，容积率是二。如果建三层，总建筑面积就是三百平，容积率就是三。

3、 简单的说也及时在一定的地块上，房子盖得越多层数越高，那么容积率就越高。

4、 容积率的计算公式为：地上总建筑面积/规划用地面积=容积率。当建筑物层数超过八米，在计算容积率的时候就要把该层建筑面积加倍计算。

二、高容积率对生活的影响

1、高容积率的住宅也就意味着小区内房子较多，而且人口密度较大。这样的话对于小区内的娱乐中心、活动中心、楼内的电梯以及消防通道有很大的压力。

2、容积率如果过高，小区内的绿地比例就会相对减少。这样就会造成楼间的距离过小，导致停车位不足等等问题，影响人们的生活品质。

3、小区人口密度大，那么出入人口就会跟着大，那么外来人员进入小区的难度也就降低了许多。这样高容积率的住宅的安防系统就需要加强。

4、所以容积率的大小直接影响到了小区的绿地面积和楼间距，以及小区内的道路等等。影响着人们的居住舒适程度，所以在购房的时候要注意小区的容积率。

编辑总结：关于容积率是什么意思？以及高容积率对生活的影响有哪些？相信大家完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。