住房公积金贷款有什么条件，，个人公积金贷款的额度是多少

住房公积金如果用于贷款买房，好处肯定是多多的，比如说它的贷款利率低，比商业贷款利率就更低三分之一左右。这么好的一项便民政策实施，必定要求参与者满足方方面面的条件才行。那么住房公积金贷款有什么条件?个人能申请到的住房公积金贷款额度能有多大呢?一起来了解一下吧。

一、住房公积金贷款有什么条件

1、贷款申请人必须是在“公积金中心”在职参保人。

2、贷款申请人必须具有有效居留身份证明或者城镇常住户口。

3、贷款申请人必须具有稳定的职业，能有一份丰厚的收入来偿还贷款的本金和利息。

4、贷款申请人必须提供购买住房的合同或有关证明文件。贷款申请人同意将《住房销售合同》项下所列房产抵押给银行，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。

5、贷款申请人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

6、贷款申请人具有规定的其他条件。

二、个人公积金贷款的额度是多少

1、个人公积金贷款的额度是以贷款申请人缴存的公积金余额10倍来决定放款的金额，因此提醒贷款申请人在贷款之前，不要过多的去提取公积金，以免因为账户余额影响公积金贷款，余额太低的话，能贷到的钱也就不多。

2、个人公积金贷款的额度还有一个重要因素就是个人工资的高低，它是按照贷款申请人工资总额的40%来确定的。

3、贷款申请人的还款年限，是根据贷款申请人月还款能力、银行的月还款利率，带入相关的公式来计算的。国家规定贷款的年限一般为1-10年，最高不超过20年。

4、贷款申请人需要自筹30%的首付房款，对于剩余70%房款，公积金贷款不足的部分，需要贷款申请人通过其它途径来补足。

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