时间:2022-12-18 00:27
现在房产抵押贷款以及成为了当下最主要的融资贷款方式,但是如果想要办理房产抵押贷款,首先要先了解自己的房产是否符合了条件。那么,房产抵押贷款条件有哪些呢?房产抵押贷款的流程是怎样的?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房产抵押贷款条件
1、 首先房产必须是无权属争议的房产,并且你拥有该房产全部权属人的书面签字,同意抵押的文件并得到银行的认可的话。那么不管是在你的名下还是和他人共有名下的房产,甚至是别人名下的房产,都可以来办理抵押贷款。
2、 一手房抵押要求房龄不超过二十年,加上贷款年限不超过四十年。一手房抵押贷款额度一般不会超过评估价的百分之七十,年化利率在6%起。
3、 二手房要求房龄最好是在十五年以内,但是二手房的贷款额度已经没有那么高了,期限以及利率方面都没有很划算。除非你的房龄较短位置好并且周边配套好,面积也大的话,还比较好办理贷款。
4、 办理抵押的借款人年龄要求在二十二到六十周岁,并且无不良征信记录,收入情况良好,负债率不能超过百分之五十。
二、房产抵押贷款的流程
1、 借款人提出自己贷款的用途,以及金额和年限的时间。
2、 借款人把贷款申请贷款所需要的文件和证件,都按照要求准备齐全。
3、 请相关机构来对抵押房来进行实地的勘查和评估。
4、 把所有申请贷款的资料以及评估报告都送至银行审批。
5、 借款人和抵押人填写合同以及其他相关的文件,并签字盖手印,然后由公证人员来进行公证。
6、 银行凭房屋的所有权和借款的合同书,到房管部门办理抵押手续。
7、 最后一步借款人开立还款账户,银行放款到这个账户中。
编辑总结:关于房产抵押贷款条件,以及房产抵押贷款的流程,相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。