房贷利息怎么算 房贷利息基本知识

房贷利息是买房者和银行借款，然后按照银行的利率来支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式不同以及贷款还款的方式不同，而有所不同。那么，房贷利息怎么算呢？房贷利息的基本知识有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一起吧。

一、房贷利息怎么算

1、 房贷利息分为等额本息和等额本金，这两种计算方法。

2、 利息的计算公式为：本金×利率×存款期限(也就是时间) =利息。

二、房贷利息基本知识

1、 人民币的利率换算公式为：年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30=日利率(0/000)。年利率(%)÷12=月利率(‰)。

2、 计积数计息法是按照实际天数每日累计的账户余额，以累计积数乘日利率计算利息。公式为：累计计息积数×日利率=利息，这其中累计计息积数等于每日余额合计数。

3、 逐笔计息法是按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，公式为：本金×年(月)数×年(月)利率=利息(计息期为整年、月的)。本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率=利息(计息期有整年、月又有零头天数的)。本金×实际天数×日利率=利息(每月为当月公历实际天数)。

4、 利率换算中一年三百六十天，但是实际按照日利率来计算，一年为三百六十五天，所以得出的结果会稍微有些偏差。具体用哪个公式就要看金融机构自主选择了。同时，银行可选择把计息期都化为实际天数来计算利息，也就是一年三百六十五天，润年为三百六十六天。

编辑总结：关于房贷利息怎么算？看完文章房贷利息基本知识，相信大家都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。