2018年成都房价为什么会暴涨， 下半年成都房价会降吗

虽说现在什么都在涨价，你吃一根玉米，喝一杯可乐涨涨价，好像大家最多嘀咕嘀咕，不至于破口大骂。唯独房价涨了大伙会受不了，这可是关系到大家安身庇护之地呀。就拿成都这个城市来说吧，据了解2018年1月份的时候，成都房产均价为12375元/平方米，到5月份的时候，竟然涨到了13147元/平方米，上半年成都房价为什么会这么暴涨呢?下半年能降下来吗?一起来了解一下吧。

一、2018年成都房价为什么会暴涨

1、开发商拿地价格在火速飙升

据了解，2016年成都只有14个楼盘，楼面价格普遍在8千元/平方米以上，到了2017年的时候，增加到了53块地在建楼盘，连距离主城区较远的仁寿县和青白江都没落下。到2018年成都市国土资源局终于解释了：市场需求太旺盛了，企业需要争夺市场，所以土地市场竞争变得非常激烈。

2、成都人口猛增

在2016年10月以前，非成都本地户籍需要缴纳2年的社保或者个税才能购买成都的房子，这一政策在一定程度上极大地限制了买房人的数量，房地产市场也在这一年遇冷。在2017年，成都出台了一系列的人才计划，实施了9个月以后，就带动了17.62万人口落户，不说他们每个人都买房，但部分买房也是极大的促进了房地产市场的大热呀。

二、2018年下半年成都房价会降吗

1、成都出台限购令

从5月15日开始，四川成都的限购政策升级!《通知》提出将限购对象由自然人调整为家庭，父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等。成都市户口没有满2年的购房者，应在成都市拥有稳定的工作并连续缴纳社保十二个月以上才能买房。这一项政策的出台，意图可以说是非常明显，就是为限制了之前那批通过人才落户投机去买房的，以及打击本地哄抬房价的人，所以应该能抑制住房价再往上涨了吧。

2、地价调控

2018年5月16日，成都国土局表示：针对近两年成都市场存在升温的可能，已经通过供给侧调控，从源头加大市场供应，必将冲淡未来房价上涨的压力。

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