二手房过户须知 二手房过户必须要清楚的十个知识点

时间:2022-12-18 00:26

现在很多人喜欢购买二手房,可以省去一些基础的装修麻烦,而且价格也会比较实惠一些。但是二手房过户的手续会比较麻烦,需要自己亲自一步一步申请,而且没有经验的业主容易漏掉一些细节,入住后会造成一些不必要的麻烦。那么,二手房过户须知事项有哪些?二手房过户需要注意的十个事项是什么?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

二手房过户须知 二手房过户必须要清楚的十个知识点

一、二手房过户须知

1、清点配套设备

大部分二手房都是经过原房东装修和使用过的,一般购买房子都会赠送一些房间内的设施,所以在签订购买合同的时候,必须要把这些设备的型号,颜色以及能否正常使用写清楚。在交房的时候,根据合同进行清点,并找房东要相应的发票以及保修卡。

2、清点水电

房子在过户的时候,需要买卖双方同时到当地的水务局、国家电网营业厅以及煤气公司巴黎相应的手续门,作为购买方,首先要确定原户主是否有拖欠的情况,如果有,一定要等原户主缴清以后再进行过户,避免背上莫名的负债。

二手房过户须知 二手房过户必须要清楚的十个知识点

3、办理数字电视以及宽带过户

其实现在要办理宽带都非常简单,建议大家在购买二手房的时候,不要选择这一优惠,可以到当地的营业厅网点申请迁移就行,如果之前没有的,也建议不要贪省事,自己申请一个账户也好。

4、物业费以及取暖费等等

在过户以前,要到小区的物业办理相关手续,在办理的时候,记得要询问工作人员,是否有拖欠物业费或者拖欠其他款项,如果有可以等交清以后再办理过户。

二手房过户须知 二手房过户必须要清楚的十个知识点

5、清点钥匙

在交房的时候,要清点所有的钥匙,特别是单元大门的钥匙和信箱钥匙等等,因为为了安全,一般在入住二手房以前,会先进行换锁,但是小区大门的钥匙却不会改。

6、到公安局办理户口迁出

办理二手房过户必须要询问清楚原户主的情况,是否已经全部迁出,如果没有的话,可以拒绝办理,知道迁出为止。

二手房过户须知 二手房过户必须要清楚的十个知识点

7、结清尾款

当所有设备和手续都清点完毕以后,就可以进行结尾款的环节了,购买方需要注意,付清以后需要双方签一张证明,签字并盖章。两人各持一份,如果以后有什么问题,也可以作为证据使用。

8、签署《房屋交接书》

签署《房屋交接书》的目的主要是为了更好的保障购买者的权力,以书面形式保证原户主是将符合合约规定的房屋交付给买方。之后如果出现问题,也可以根据这个合同来做相应的赔偿。

二手房过户须知 二手房过户必须要清楚的十个知识点

9、质量排查

无论是一手房,或者是二手房,在交房以前,都必须要仔细的排查房屋的质量。特别是原房东住过的二手房,一定要仔细观察每一扇门窗是否严密,以及天花板和屋顶是否漏水等等问题,确保在入住之后,可以一切顺利。

10、检查房屋证件

作为购买方,在办理过户交接的过程中,所有收据证明都应该要好好保存,特别是一些所谓的收楼费用,如果原户主有交过的,可以拒绝缴纳。

二手房过户须知 二手房过户必须要清楚的十个知识点

编辑总结:购买二手房虽然可以减少一些装修的事宜,但是在办理手续方便需要更加注意。以上关于二手房过户须知就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多,欢迎关注秒知百科。

标签:
随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

我国国家通讯社行不行啊细狗新年贺词祝福语2023年祝福语新年新年贺词新年贺词祝福语居家抗病毒小药箱除夕高速免费吗2022年除夕高速免费吗春联春联句子大全春联句子大全七字年夜饭十二道菜年夜饭十二道菜单年夜饭吃什么年夜饭吃什么菜吃年夜饭的寓意年夜饭黑芝麻菊花茶晒菊花茶腌腊肉送妈妈生日礼物汉白玉送闺蜜水钻送女人礼物爸爸生日送礼物送老公