买二手房可以贷款吗，二手房贷款注意事项2018

随着时代的进展，一线城市的房价已经越来越高了，所以二手房已经成为无数业主的首选了。但是，我们都知道一线城市的二手房价格也是不菲的。所以贷款就成为了一件无可奈何的事情了。那么。买二手房可以贷款吗?下面我们就一起来看看二手房贷款注意事项吧!

一、买二手房可以贷款吗?

1.可以贷款的类型

买二手房可以贷款吗?通常情况下，想要在银行贷款的二手房，必须是有房产证的，并且二手房的房龄不能超过30年，当然也有一些银行规定不可以超过20年，甚至也有少部分银行规定房龄要在15年以内。对于这项规定，它一般都会根据房子所处的位置以及不同房屋结构做出不同的规定。此外，可贷款的二手房面积一般都要55㎡以上，但具体的还是要根据银行的规定以及房子所处的位置来决定。比如如果你购买的是学区房，它的要求就不会太严格。但总而言之，二手房面积越大，贷款就越简单。

2.二手房可贷款的时间

其实二手房能贷款的时间与它的房龄是息息相关的。一般情况下，二手房贷款的时间再加上二手房的房龄不能超过三十年。具体规定为：二手房可贷款期限≤30。所以，如果贷款人希望贷款期限可以长一些，就要尽可能的选择房龄比较短一些的二手房。当然，影响二手房贷款时间的因素还有很多，所以大家可以咨询一些专业人士哦!

二、二手房贷款注意事项有哪些?

1.收入证明与还款能力

收入证明一般都是需要贷款人在自己单位开出的收入情况证明。如果你已经结婚了，在你的收入证明太低的情况下，就可以让你的伴侣同时开一个贷款申请。此外，债券、房产、大额存款都可以作为收入证明。

2.贷款成数和利率

到目前为止，银行对于二手房的贷款规定是：首套二手房首付比例四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%。如果是第一次使用公积金来贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3.87%来执行。

文章结语：上文给大家介绍了买二手房可以贷款吗，以及二手房贷款注意事项，希望能够给到大家一些帮助。如果大家想要了解更多关于二手房贷款的相关知识，就可以继续关注我们的网站，后续将为大家呈现出更多精彩内容哦!