房屋装修可以用公积金贷款吗 众人对公积金的使用存在误区

有了一套属于自己的房子，人们想的第一件事情就是把家装修成自己喜欢的样子。无论是简约还是华丽，无论是宁静还是活泼，需要的是住的舒心、愉悦。而现在房价高，装修也不便宜，如何减轻自己的压力呢?很多人在用大笔资金买完房之后，已经资金短缺，如果要装修的话手头非常紧。于是很多人会想到：房屋装修可以用公积金贷款吗?其实是不能的，这是按住房公积金的管理办法，装修不能使用住房公积金。这是由公积金的性质和监管的必要性所决定的。下面就是关于房屋装修可以用公积金贷款吗的介绍，购房的朋友一定要注意哦!

房屋装修可以用公积金贷款吗

1.公积金装修贷款条件

贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);

具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

2.公积金装修贷款申请材料

借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

缴存住房公积金的证明;

与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

3.公积金装修贷款流程

(1)申请

购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;

建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请;

购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

(2)审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

(3)签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

(4)担保

购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前，由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

(5)银行放款

借款人以上所有手续办完后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

(6)还款

借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

关于公积金常见的五大误区，购房的朋友一定要注意哦!

1、公积金账户余额做购房首付

大多数人认为公积金既然是福利政策，就理所当然的用来支付首付，其实不然，公积金是先用后取的，购房人只有在购房后提供相关的证明材料才可办理提取手续。

2、子女使用父母的公积金贷款

子女不可用父母的公积金来买房，因父母与子女间的公积金不能互用。在申贷问题上，视为两户人，子女和父母是单独分开的，即两个家庭。

3、装修房子可以提取住房公积金

公积金只用于职工购房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住房时可提取。装修不在提取范围内，因此装修是不能提取住房公积金的。

4、公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款有较大区别，不能依据房产评估值来算贷款额，需根据借款人收入、缴存额和缴存比例来算，且不超公积金贷款最高上限。

5、提取总额可以超过房款总额

公积金的提取额不超房款总额，如：购房总价为30万元，公积金余额40万元，只可提取30万元，剩余的10万元不能提取。

编辑总结：以上就是房屋装修可以用公积金贷款吗 很多人对公积金的使用存在误区的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!