申请廉租房的条件，廉租房住几年可以买

廉租房是由政府通过租金补贴的方式，给符合城镇居民最低生活保障标准，且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。对于廉租房的分配形式是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。下面为大家介绍申请廉租房的条件及廉租房住几年可以买。

申请廉租房的条件

1、民政救济对象。

2、人均居住面积低于8平方米以下。

3、申请人具有本市城镇常住户口，户口时间必须满5年以上。

4、两人及以上户申请人年龄男25周岁，女23周岁以上;单人户申请人男30周岁以上，女28周岁以上。

廉租房住几年可以买

1、廉租房根据法律规定是不允许买卖，因为廉租房没有产权，承租人只有居住的权力。廉租房在新出台国家房改政策中首次提出的一种概念。中国的廉

租房只租不售，而且只出租给城镇居民中低收入者。

2、《办法》规定，廉租房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租房，可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款，给予应付房

款10%优惠。如果是分期付款，首付款不能低于应付房款的40%，余款每月按比例在2年(24个月)内分摊付清，分期付款期间，购房人应缴纳购买廉租房未缴款比例部分的租金。

3、廉租房居住满五年后，可以购买。廉租房产权归国家和政府机构，购买人只有居住权。

廉租房税收政策

1、国家对廉租房承建商税收优惠政策。根据《住房城乡建设部　财政部　国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)规定，2014年前已列入廉租住房年度建设计划的在建项目，自本通知印发之日起，统一按本通知规定税收优惠政策执行。

2、为鼓励房地产开发公司建设房地产保障性住房，可以实施税收优惠。比如，开发商建造廉租房、经济适用房，可以免征缴纳城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租房、经济适用住房房源且额未超过扣除项目金额20%的，免征土地税。

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