北京房价最新消息 看看北京周边房价都降成啥样了

购房成为了北漂人的心头之痛。在北京拥有最强大的经济、文化、教育机构等等。这里工作机会非常大，当然这里也有无比巨大的人口数量，所以对于这个城市的房价，更是可想而知。下面一起来了解北京房价最新消息。

北京房价最新消息

1、丰台草桥欣园四区两居:户型设计奇葩，朝北的窗户全被外挂走廊遮挡住了，不是一两座楼，而是整片小区，价格基本上比最高降了15-20%，周边大商业配套欠缺，有一种四线城市的感觉。

2、大兴高米店北:次新小三居，价格降了10%左右，业主都不着急卖，因为是次新商品房，当时买这种房子的人都有一定投资理念，所以根据以往经验，认为调控必不久了，都不着急，基本上全款都砍不下来8万10万。

3、西城广外和陶然亭学区老破小:降了25%，对于这种学区房打击最大，以前700万抢着买的房子现在530能卖，但业主也比较老辣，谈的时候当场涨价10万，没成。

4、朝阳望京:塔楼大两居，前几天中介朋友圈比较火热的一套房子，在挂同户型630-670，这套直接降到500，第二天被秒杀，据说当天下大雨还几十波看房的。望京的房子挂的还都比较高，但成交量少很多，但凡有低价房都很快成交，整体降了10%左右。

5、丰台马家堡:枫竹苑二区，小区环境不错，物业超烂，许多装修垃圾久久没人清理，白瞎了小区里的园林和水系，价格降了20%左右，但业主咬得很死，议价空间基本没有了(8-10万左右)，马家堡感觉比较繁华，配套也不错，就是人多，比较杂乱，各个小区租户较多，很难管理好。

6、顺义后沙峪:整体几乎没怎么降价，也就是10%左右，次新小区江山赋这样的几乎没降价，但成交就没有了，中粮祥云小镇那里很不错，餐饮能达到朝阳区世贸天阶三里屯水平，而且不用等位，山姆会员店马上开业，将来配套应该说跟大兴高米店有点一拼，就是人少，路上有点荒凉。

7、昌平回龙观北:流星花园大两居，周边商业配套带有浓郁的回龙观特色(沙县小吃+烟酒店+房屋中介)，小区环境还可以，业主比较急卖，比最高点降了25%;领秀慧谷大两居，房子不错，物业管理一般(小区里有晒被子的，这个我最不能忍)，周边大配套还凑合，不远处有个永旺，但据说交通太堵，离地铁步行要15-20分钟，但小区孤零零的坐落在北清路边上，加上AB区是回迁，车乱停，周边小环境会越来越差。昌平这里的业主普遍卖房就是为了换西城海淀学区，所以感觉未来会有源源不断的房子抛售出来。

8、通州武夷花园一带:房子从去年9-10月份就没怎么涨了，但还处于高位，六万多的水平，这一波也没怎么降。到了通州感觉来到了另外一个城市，因为有条大河贯穿城区。河东这里目前没什么配套，但中介说将来会非常牛逼。租售比超级低，同样500万的房子，西城老破小能租5500，望京能租7000，连后沙峪都能租到6000，通州这里就4000还不太好租。业主都是油条，投资居多，基本不讲价。

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