北京房价最新消息 看看北京周边房价都降成啥样了

时间:2022-12-18 00:22

购房成为了北漂人的心头之痛。在北京拥有最强大的经济、文化、教育机构等等。这里工作机会非常大,当然这里也有无比巨大的人口数量,所以对于这个城市的房价,更是可想而知。下面一起来了解北京房价最新消息

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北京房价最新消息

1、丰台草桥欣园四区两居:户型设计奇葩,朝北的窗户全被外挂走廊遮挡住了,不是一两座楼,而是整片小区,价格基本上比最高降了15-20%,周边大商业配套欠缺,有一种四线城市的感觉。

2、大兴高米店北:次新小三居,价格降了10%左右,业主都不着急卖,因为是次新商品房,当时买这种房子的人都有一定投资理念,所以根据以往经验,认为调控必不久了,都不着急,基本上全款都砍不下来8万10万。

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3、西城广外和陶然亭学区老破小:降了25%,对于这种学区房打击最大,以前700万抢着买的房子现在530能卖,但业主也比较老辣,谈的时候当场涨价10万,没成。

4、朝阳望京:塔楼大两居,前几天中介朋友圈比较火热的一套房子,在挂同户型630-670,这套直接降到500,第二天被秒杀,据说当天下大雨还几十波看房的。望京的房子挂的还都比较高,但成交量少很多,但凡有低价房都很快成交,整体降了10%左右。

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5、丰台马家堡:枫竹苑二区,小区环境不错,物业超烂,许多装修垃圾久久没人清理,白瞎了小区里的园林和水系,价格降了20%左右,但业主咬得很死,议价空间基本没有了(8-10万左右),马家堡感觉比较繁华,配套也不错,就是人多,比较杂乱,各个小区租户较多,很难管理好。

6、顺义后沙峪:整体几乎没怎么降价,也就是10%左右,次新小区江山赋这样的几乎没降价,但成交就没有了,中粮祥云小镇那里很不错,餐饮能达到朝阳区世贸天阶三里屯水平,而且不用等位,山姆会员店马上开业,将来配套应该说跟大兴高米店有点一拼,就是人少,路上有点荒凉。

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7、昌平回龙观北:流星花园大两居,周边商业配套带有浓郁的回龙观特色(沙县小吃+烟酒店+房屋中介),小区环境还可以,业主比较急卖,比最高点降了25%;领秀慧谷大两居,房子不错,物业管理一般(小区里有晒被子的,这个我最不能忍),周边大配套还凑合,不远处有个永旺,但据说交通太堵,离地铁步行要15-20分钟,但小区孤零零的坐落在北清路边上,加上AB区是回迁,车乱停,周边小环境会越来越差。昌平这里的业主普遍卖房就是为了换西城海淀学区,所以感觉未来会有源源不断的房子抛售出来。

8、通州武夷花园一带:房子从去年9-10月份就没怎么涨了,但还处于高位,六万多的水平,这一波也没怎么降。到了通州感觉来到了另外一个城市,因为有条大河贯穿城区。河东这里目前没什么配套,但中介说将来会非常牛逼。租售比超级低,同样500万的房子,西城老破小能租5500,望京能租7000,连后沙峪都能租到6000,通州这里就4000还不太好租。业主都是油条,投资居多,基本不讲价。

编辑总结:关于北京房价最新消息就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注秒知百科资讯。

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