按揭的房子可以贷款吗 房子二次贷款有什么好方法

按揭的房子可以贷款吗?据了解按揭的房子是可以再进行贷款的。但是对于这样二次贷款的房子是有一定要求的。且听小编慢慢道来吧!正常情况下按揭的房子贷款有两种方法以，一是找担保公司帮忙，二是直接贷款。

房子二次贷款方法如下：

按揭的房子可以贷款吗方法一、找担保公司帮忙

一般情况是银行是不接受未还清贷款的房屋作为抵押物的，但有一些担保公司担的话也是有可能的。大担保公司担保为借款人垫资把剩余的尾款还清，这样就能使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。这种方法虽好，但也有一些弊端的，借款人需要支付的贷款成本是非常高的，而且资金使用时间也是有限的，最长的使用期限一般为半年，有些甚至只有几个月的时间。借款利率也不是常人所能接受的。

按揭的房子可以贷款吗方法二、直接申请信用贷款

有比较才会有区别的，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来进行融资。这种方法就是指借款人用信用、收入等个人资质可以直接向银行申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”产生附加费用。但如果你的收入不高，其贷款额度的局限性也是比较大的。如果想既保证贷款额度，同时又想节省成本，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来一起申请贷款。

对于房子二次贷款也是有一些好方法可以尝试的。

1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款，有两种情况大家可以了解下：

(一)有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。所需产资金当天就可下来，说的是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，适合短期内需要急钱的人。

(二)房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。对于这样的没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款最长时间就是一年，因为手续不全是无法向银行申请二次贷款的。

2、有房本想长期贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，然后再找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，要确保二次贷款一定可以放款。

3、有房本想长期贷款但又着急用钱：一般要一个月银行才会放款的，但是担保公司可以先把钱借给你进行周转，利息也会比较高的。

上面把按揭的房子可以贷款吗及房子二次贷款有什么好方法都给大家说得很清楚了。以后若再遇到关于房产和装修方面的问题可以继续关注秒知百科资讯，如果你对小编表示认同的话也可以向朋友推荐秒知百科资讯的。