住房公积金贷款流程 住房公积金贷款注意细节

以前没有用住房公积金贷过款的人可能还真不知道住房公积金贷款流程，其实想要用住房公积金贷款的人也只要大致了解下就行。因为在办理的时候可以向相关工作人员咨询住房公积金贷款流程的。

住房公积金贷款流程如下：

1、初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，若初审合格，会出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，让他们对房子进行相关评估。

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。合格的话会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要来收集借款人申请资料，然后统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批后，再与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》及《住房公积金委托贷款保证合同》后，再办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入指定账户中。

住房公积金贷款流程固然要了解，但是住房公积金贷款注意细节也不能忽略的。

1、申请贷款前不要动用公积金

如果要申请公积金贷款购房，在购房前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，违规会让你的账户余额减少或清零，以后就申请不到住房公积金了。

2、在借款最初一年内不要提前还款。

3、贷款期出租住房需告知租户

无论您的房屋想申请的是哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须要将已经抵押的事情用书面形式告知给承租人。

4、还贷困难可寻找身边的银行

应该对未来财务状况作出误判是正常的情况，当你还贷有的时候。可以试着向银行提出延长借款期限的申请，如果调查属实，银行会同意拖延还贷时间的。

5、保存借款合同和借据

当申请房屋按揭贷款时，银行与大家签订的借款合同和借据都是重要的文件。一定要妥善保管。

6、贷款还清后要撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明及抵押物的房地产其他项权利证明在当地的交易中心进行撤销抵押。

以上关于住房公积金贷款流程及住房公积金贷款注意细节的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!如果对于房产或装修方面还有什么不懂的地方可以给我们留言的，也可以继续关注秒知百科资讯。