青岛购房第1考虑因素是什么 在青岛买房哪个区域升值快

在众多青岛购房者中，来自青岛周边、山东甚至外省人群逐渐成了主力军。很多外地人由于各种原因需要在青岛买房。那么,在青岛买房有哪些注意事项需要我们了解呢?在青岛买房哪里较好?买房，我们都想买到较好地段并且以后有可能升值的地方。下面我来为大家介绍下青岛购房第1考虑因素是什么以及在青岛买房哪个区域最容易升值。

在青岛购房需要注意的那些事

买房第1考虑因素是什么?

“交通为王”

青岛作为海滨城市，吸引了外地人在这里生活。来到青岛，需通过上班创造生活条件;来到青岛，你需四处拓展人脉;来到青岛，你需熟悉这个城市，知道在哪办事、在哪娱乐。

所以，交通是首要考虑因素。买房时，看楼盘位置是否方便，周围有无交通工具。因此，地铁是第1考虑因素，地铁能快速通达，目前地铁正建设中，在未来几年，青岛将形成四通八达的线路，能一步到位解决交通问题。

目前，青岛多区交通不便，各种黑车盛行。靠近主城区，有正规的出租、公交，出行成本低。除非有私家车，不要图便宜选在偏远区，否则你会发现，城市的资源和配套你都无法享受，上下班浪费的时间让人心力交瘁。

在哪个区域买房好?

市南崂山?

市南区，作为青岛的繁华点，在拥有深厚历史人文后，也被赐予了湾岸景致。市南是青岛生活最便利、交通最发达、医疗配套最完善的板块，也成为市房价高、也是最“抗跌”的区域。

另一个买房区域是崂山，高端区的代表，从荒地转身变成“财富区”，依山傍海的环境成为优选地。石老人片区已成了“有钱人”聚集地。近年来，几处豪宅项目在崂山区上市，在短时间里成为全市“第1高”。

从交通位置、配套建设上，市南崂山无疑是在青岛买房较好的选择，但是动辄几百万一套的房价让许多新青岛人望而却步。

市北四方?

市北区，具有配套优势，不论是学校、医院、交通等，设施相对完善。市北区与四方区合并成新市北区，为发展带来了契机，如今双星闪耀，西边有滨海城，东边新都心遥相呼应，房价水涨船高。

从位置上来看，市北区接近主城区，房价较高，新都心楼盘均价14000元/平左右，远离老四方地段，房价近万元/平。相对市南崂山的房价，市北、老四方显得亲民许多。

李沧区?

近年来，李沧区成为刚需的购房热土。M2/M3双地铁在李沧贯通，李村商圈吸引着众人目光。另外，李沧区配套成熟、交通便捷、优质学校众多、居住氛围浓厚，非常适合刚需置业。该区项目扎堆，价格比主城区低。如：绿城理想之城、嘉凯城时代城等项目，受许多人的追捧。

城阳区?

在青岛战略背景下，城阳区发生巨大变化。比如：双埠立交桥的建设、地铁M1号线规划设六站，白沙河入海口片区、汽车北站等区域均受益。加上便利的交通、完善的配套设施以及良好的城市景观，许多外地人倾向于城阳。均价7416元/平成为城区的价格低。不考虑交通因素，置业城阳是不错的选择。

买市核心二手房好吗?

很多朋友在青岛买房，为了离上班近，便在不远处买二手房。较好的二手房，是前几年新修的商品房，户型、样式符合人的需求、周边配套纯熟。且可以讨价还价、面对急用钱的房东出售，还能捡便宜，但是有税费，购买成本比新房高。

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