安置房抵押贷款条件 安置房交易注意事项

贷款购房是非常常见的事，可以减轻购房者的购房压力。然而，在所有的房型中，安置房是比较特别的一种，虽然是政府给予补偿的，但还是有很多人带有疑问。下面为大家介绍安置房抵押贷款条件及安置房交易注意事项。

安置房抵押贷款条件

1、本人有效身份证，年龄在22-65岁的自然人;

2、稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息能力;

3、原有贷款还款情况良好。

安置房贷款流程

1、咨询申请，业务受理;

2、银行调查审理批准，签订相关合同;

3、银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;;

4、银行签贷款合同;

5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;

6、银行人员去房管局拿取抵押预告;

7、放款时要向银行预缴20%的利息，开始放款;

8、客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);

9、定期还息，到期还款，合同终止。

安置房交易注意事项

1、房产证问题

如果安置房土地性质是国有的，那么就能办理房产证，如果属于集资土地，就不能办理房产证。有房产证的安置房买卖才算合法，要是没有房产证属于小产权房，购房者购房之后的权益得不到保护。

2、房屋质量问题

安置房质量问题要非常注意，因为有些建筑商为了增加利润，会偷工减料，这样的安置房质量是存在问题的;当然也有比较好的安置房施工工程，这样的安置房质量会相对好些。

3、交易时间问题

有些安置房交易时间政府会有限制，主要是为了避免影响安置房低价震荡楼市。一般在几年之内不让上市交易。而且安置房交易时间长，风险大，要是房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

4、房屋设计问题

安置房电梯配置低，会造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。安置房可以说是在高房价中抛出了美味的诱饵，购买安置房是存在一些风险的，以上是对想买安置房的购房者心里想知道的问题进行了梳理。

编辑总结：关于安置房抵押贷款条件及安置房交易注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注秒知百科讯。