学位房和学区房的区别仅一字之差 傻傻分不清楚可要吃大亏

学位房和学区房的区别是什么?学区房和学位房虽然只有一字之差，但其区别却相差甚远。随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区房。然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。如果你还在为学位房和学区房的区别感到困惑的话，不妨认真看完这篇文章吧!

学位房和学区房的区别

其实大天朝不缺土豪，只是藏得深。部分城市的“当地人”手中握有几套房，一部分出租，一部分用来占学位，为了孩子用心良苦。如果不买学位，孩子的入学问题就很棘手，本可让孩子在家附近读书，由于没买到附近学校的学位，孩子被迫到离家较远的地区就学。

学位房和学区房的概念

学位房，指业主买房后，获得学校的“学位”，业主子女在指定的学校无需考试、电脑派位，不过名额有限，不能保证入读率100%。另外，部分楼盘只在招生范围内，却包装成“学位房”。

学区房，指政府依据情况划分的，如业主迁入“学区房”，他们的子女可根据户口所分配的学校，如果学校调整了入学地段，即使花重金买学区房，也没用，原来的“学位”已失效，孩子还得参加入学考试。

学位房PK学区房，哪个好?

学区房受人数影响，学校每年招生区域会调整，所以是有风险的。学位房是开发商给的承诺，购房后有资格入校。所以学位房比学区房靠谱。

学位房是什么意思

学位房，业主买房产后获附近学校的学位而出名，不过其中有猫腻，即使你买了学位房，“学位”也照样会泡汤。

学位房不一定有学位。你买房的开发商和名校有合作关系，业主买房后可获相关“学位”，但名额有限。

正常情况下，在楼盘改建前，按教育配套措施，在附近有一定的学位配套，但并不能满足所有要求，因此在售楼时，会有先到先得的情况。

另外，家长在选学位房时，最好先了解下是否有优先入户时间。且一般要买楼才能享公立学位，如是租房，就不一定有学位。

学位房要提前几年买

每个家庭都会遇到幼升小、小升初的时期，此时，家长会因学位房和学区房感到烦恼，分分钟上演学位房争夺战。部分家长可能提前下手，避免学位房猛涨。

学位房提前1、2年买即可，太晚的话好地段都被抢光了，并不是越早越好，部分学位有年限。等你子女长大，准备入学时，此学位可能已过期了。

家长在买学位房时，先了解户口迁入年限的要求，一些小学和初中每年都有新变化，了解后再做决定。另外产权过户和户口迁移不是同进行，前户主手续办理完需要时间，提前1、2年购买学位房最佳。

购买学位房的注意事项

1、学位有人数限制。不是所有学位房都能拥有学位，家长在购买前要了解清楚。

2、学位有年限。部分学位有年限，不清楚的到学校问问。

3、学位被占用。买前要了解前户主的户口情况。

4、尽早入户。产权过户和户口迁移不能同行，建议提前办好相关手续。

5、以小区入学为前提签合同。不想被忽悠，家长要签好合同，口头承诺没法律效力，各位家长要精明一点。

编辑总结：以上就是学位房和学区房的区别仅一字之差 傻傻分不清楚可要吃大亏的相关知识介绍，教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，并不是挂上了教育楼盘的概念，就一定能近入名校，所以家长在面对这些楼盘时还需要谨慎、理性。