房子产权70年到期后怎么办，到时候房子还能不能住

土地分为国有土地和集体土地，我们只拥有使用权，土地归国家所有，住宅用地一般使用年限为70年;商业用地的使用年限为40年;综合用地的使用年限为50年。到期后，国家有权回收土地，但必须对房屋进行补偿。下面一起来了解房子产权70年到期后怎么办。

房子产权70年到期后怎么办

1、土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，获得批准续期后，重新签订土地使用权合同，支付土地使用费。这样，你的房产所有权便可以延续。

2、对土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回，这样房屋所有权也将自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，然后根据法律规定对没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但地上房产，要根据收回时的残余价值给予相应补偿。

土地使用权和房屋所有权的区别

1、定义

(1)土地使用权由国家组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时，根据开发类型分为不同使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。

(2)房屋所有权属于私有财产权的一种，是受到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

2、性质

(1)土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

(2)房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有毁损灭失就能一直享有;

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