2017广州购房新政策 广州买房流程是怎样的

北京、上海、广州、深圳是我国经济相对发达的几座城市，这里来了解下2017广州购房新政策，对于想在广州买房的朋友是有一定帮助的。同时也跟大家分享一下广州买房流程是怎样的。

2017 广州购房新政策：

一、购房资格

【1】本市户籍居民家庭

对于在广州市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(包括二手房和新建的房);对在本市已经拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不能再购买住房了。

【2】非本市户籍居民家庭

对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，可以限购1套住房(包括二手房和新建的房)。

小结：本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套同时要能提供满3年社保或个税的证明。

二、贷款

【1】商业贷款首付比例

对于首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行不得低于30%比例，有能力购买第2套住房的，首付款不得低70%的比例。

小结：首套首付不得低于30%，二套首付不得低不于70%，结清贷款当首套。

【2】公积金

1、公积金贷款首付比例

1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，较低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;

2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房，而且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，较低首付款比例在30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

3)对拥有一套住房又未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款较低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

小结：首套首付比例为最低20%，二套(还清)30%，二套(未还请)40%。

2、公积金可贷额度

可贷额度方面，上有一个公式可以套用的，公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

一人申请个人住房公积金贷款，最高额度是60万元。如果是两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

小结：单人最高可贷60万，两人最高可贷100万。

3、公积金可贷次数

已使用两次住房公积金贷款的，将不再予以贷款。

上面给大家说了2017广州购房新政策，下面来了解下广州买房流程是怎样的吧!

1、首先要与开发公司签订购房协议。

2、然后填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。

3、经银行审查条件合格的，可在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后，再向银行签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、接着办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。

6、办理贷款入账及转存手续。

7、到开发公司去办理相关入户手续。

以上给大家带来的2017广州购房新政策及广州买房流程是怎样的相关内容，大家有认真看么?在北上广买房确实是不容易的事情，最后小编在这里祝所有看房者早日买到自己满意的房。