郑州购房新政策 开发商的靠谱程度变得愈发重要

在郑州买房的人不少，那么，2017郑州购房新政策是怎样的呢?对于符合条件的购房者来说，这是一个最佳的上车机会。但是买房从来不是一个小事情，一套房子对于大多数人来说是人生中最大的一笔支出。曾经的利海就是一个典型的例子，开发商跑路之后留下的烂摊子至今尚未解决。在2017年趋紧的宏观调控下，开发商的靠谱程度变得愈发重要。下面我们就来和您一起分享郑州购房新政策的情况吧!

郑州购房新政策

郑州信贷政策收紧，限购区域内首套房首付比例升至30%。

10月2日起，郑州市房地产市场实施限购。10月3日起，郑州信贷政策收紧，限购区域内首套房首付比例升至30%。“这是继9月14日‘郑九条’、9月30日6700亩商业住宅土地供应之后，郑州市政府*的又一系列重大调控政策。

10月1日晚10时许，郑州市政府发布《通知》。

根据《通知》内容，此次限购政策涉及的范围包括市内五区以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区以及郑州高新区。对已有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭和有1套及以上住房的非本市户籍居民，实施限购180平以下(不含)的住房。

其中《通知》提到，文件中所提到的“住房”定义，包括新建商品住房和存量住房(二手住房)，在政策实施前，已经进行网签过的新建住房和二手房，仍按照原规定正常办理。另外，10月2日，郑州市房管局在对开发商的政策解读会上明确提到，10月1日15时之后，还没进行网签手续的房产，均按照新政策执行，对于购房者通过更换购房姓名、“假离婚”等方式获取购房资格的，房管部门将联合民政、*等进行查询、验证。

郑州限贷政策，相关通知明确，居民购买家庭住房位于郑州新版房地产调控政策规定的区域内，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为30%。而此前，这一比例是20%。这意味着，老百姓购买一套价值200万的房子，首付款需多拿20万。

此外，在上述区域内，老百姓拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例为40%。而此前为30%左右。

2016年郑州限购政策

一、在本市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种家庭，向其销售180平以下的住房：1、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;2、有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。

二、首次购买住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%。

三、有1套住房且购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，最低首付款比例为40%。

四、刚需族申请商业性个人住房贷款用于购买首套建筑面积在90平以下的经济适用房，最低首付款比例为25%，可向下浮动5个百分点。

2016-2017年郑州市小产权房最新政策

小产权房在郑州越来越隐蔽，“拆迁安置房”等仍在销售

对非安置对象来说，即使买的安置房本身手续没问题，出现纠纷时产权不受保障

此外，凡是没土地证、规划证的房子，都等于小产权房，购买更是没保障

3月末，小产权房初步整治政策方案已上报国务院。此消息的披露让小产权房及它们的命运再次受到人们的关注。

据透露：在整治方案中，对尚未销售的小产权房，一定年限后新建、续建的，须全部停建、停售。

在郑州，一些打着城中村拆迁后“村民安置用房”名义房仍在售，记者暗访发现，这些楼盘并无商品房预售证等手续。

贷款流程：

一、贷款买房资格

1)、同意用所购新房作为抵押担保。

2)、借款人年龄加上借款年限男士不超65岁，女士不超60岁。

3)、拥有稳定职业及经济收入，信用良好，具有偿还能力。

4)、已签署购房合同。

二、准备贷款资料

1)、结婚证(已婚)、收入证明、银行卡流水。

2)户口本&身份证复印件、购房合同或者协议，首付款支付证明。

3)银行要求提供的其他资料。

三、贷款流程

1)、交首付款，和开发商签订购房合同。

2)、填写住房贷款申请、提供银行所需资料。

3)、银行对贷款人提供的资料进行审查。

4)、审查合格后购房者与银行签订贷款合同、抵押合同、以及担保合同。

5)、办理房屋产权抵押登记、保险和公证手续。

6)、发放贷款。

四、还款方式

1)、等额本息--每月还款金额固定

2)、等额本金--逐月递减还款

五、贷款利率4.9

编辑总结：以上就是2017郑州购房新政策 开发商的靠谱程度变得愈发重要的相关知识介绍，总的来讲就以上5条，现在购房贷款银行普遍利率9折，办理贷款时可能并未有房屋产权抵押登记公证等步骤，银行会收取一定手续费，帮你代为办理。如需提前还款，每家银行要求不一样，一般需提前与银行沟通。