只有一套房子能抵押贷款吗 拿房子抵押贷款怎么贷

时间:2022-12-18 00:18

在了解只有一套房子能抵押贷款吗之前,我们先来了解下什么是住房抵押贷款。住房抵押贷款,指借款人以物业作为抵押,并分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么,只有一套房子能抵押贷款吗?如果你还在为此而感到困惑的话,不妨随我一起来了解下吧!

只有一套房子能抵押贷款吗 拿房子抵押贷款怎么贷

只有一套房子能抵押贷款吗

据了解:银行表示:借款人名下仅有一套房,不受理抵押贷款业务。因借款人务备用房,在无力还贷或拒绝还款时,银行可向法院起诉,要求处置房产,但处置起来麻烦,且风险大。

当然,激进派银行没那么多顾虑,借款人即使仅有一套房,也可用于抵押贷款。所以,只要有一套房的借款人,选择抵押贷款行很重要。需注意的是:仅有一套房的借款人,比有备用房的利率会高些。

只有一套房产的情况下,如何申请贷款呢?

方法一,住房抵押贷款

仅有一套住房,就用这套房做抵押申请贷款。

申请贷款时,需具备抵押资格,房龄不能太老,有一定的增值空间或保值保证,住房易成功获贷款。同时,借款人需满足贷款要求,拥有一定收入和良好信用,负债情况不能太糕。

方法二,汽车抵押贷款

若仅有一套房,且名下有车,需要的额度不多,汽车具备抵押贷款条件,可用汽车做抵押贷款。

需了解的是:可办理汽车抵押贷款的机构包括:汽车金融公司、贷款中介及贷款公司等,而银行不受理。

只有一套房子能抵押贷款吗 拿房子抵押贷款怎么贷

按揭贷款与房屋抵押贷款的区别有哪些

1. 贷款用途不同

按揭贷款用于购房;房产抵押贷款用于经营、资金周转。

2、成本不同

按揭贷款,又叫“个人住房贷款”,商业贷款。抵押贷款,指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。利率按人民银行规定的基准利率,以前买房按揭贷款利率有折扣,由于如今的政策收紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但按揭的上浮低于抵押的上浮。

3、法律关系的主体不同

抵押关系中,债务人为抵押人,则有两个法律关系主体,即抵押权人和抵押人。按揭关系中,最少有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)。

只有一套房子能抵押贷款吗 拿房子抵押贷款怎么贷

4、贷款利率不同

按揭贷款利率可打折,也可上浮,或按基准利率执行;房产抵押贷款在基准利率上上浮。

5、贷款期限不同

按揭贷款期限达30年;房产抵押贷款期限达10年。

6、所需贷款资料不同

申请按揭贷款,借款人须提供首付款证明、购房合同等;申请房产抵押贷款,借款人需提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等。

7、贷款政策宽松程度不同

房产抵押贷款比按揭贷款政策更宽松一些。

只有一套房子能抵押贷款吗 拿房子抵押贷款怎么贷

8、标的物风险责任承担不同

按揭关系中,抵押物风险由抵押权人或抵押人承担。而楼宇按揭中,风险由开发商承担。法律上的不同。

9.目的存在差别

房屋按揭人,目的在于规避风险且尽量多贷点资金,为了尽可能的保障收益,在法律和理论上,按揭受益人是房屋的权人,相对于抵押权人在法律上享有更多权益。而房屋抵押人,借款目的是为了其他项目的贷款,包括:个人购置其他房产、企业抵押房屋贷款等。

编辑总结:以上就是只有一套房子能抵押贷款吗 拿房子抵押贷款怎么贷的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。

标签:
随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

我国国家通讯社行不行啊细狗新年贺词祝福语2023年祝福语新年新年贺词新年贺词祝福语居家抗病毒小药箱除夕高速免费吗2022年除夕高速免费吗春联春联句子大全春联句子大全七字年夜饭十二道菜年夜饭十二道菜单年夜饭吃什么年夜饭吃什么菜吃年夜饭的寓意年夜饭黑芝麻菊花茶晒菊花茶腌腊肉送妈妈生日礼物汉白玉送闺蜜水钻送女人礼物爸爸生日送礼物送老公