买房公证需要什么证件 买房子公证处公证费用怎么算

你是否要办房产公证过户，而不知道买房为什么要做公证?合法办理房产过户手续，能帮助于保护双方的利益，国家对于买房公证费是怎样计算的?买房子为什么要做公证?买房公证需要什么证件?在房产交易中，有些情况是需要做公证的，你知道具体是哪些情况吗?如果买房只做公证不过户有什么风险呢?别担心，如果你还在为买房公证而感到困惑的话，就让我来为大家一一讲解吧!

买房子为什么要做公证?

买房需要夫妻双方共同办合同或房贷，由于不能亲自办，所以要办公证，公证内容：委托人可代理房子手续问题，办理公证需委托人和本人到公证处，光拿身份证是不行的。

做公证主要是基于以下几点考虑：

1、如房子产权清晰，不涉及第三人权利，可直接过户，无需公证。

2、买卖房子时，卖方无两证，建议去公证，这样可大限度保护买方利益。

做公证需考虑以下几种情况：

3、如房子无房产证、土地证，买卖时先公证。公证内容通俗的讲，让原业主把办好的证件授权给你。不然办证时要找原业主，不是自找麻烦吗。

4、目前，浙江温州公证里的买卖公证已停止。如果房子没过户到你的名下，还是原业主名字，卖时只能通过原业主。2010年前买卖都可公证。

5、总之，公证是把涉及到的事情授权给你，这样可减少麻烦。

买房公证费是怎样计算的

公证机关办房产案件，要按规定收取公证费，现公证收费标准如下：

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;

2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;

3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;

4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;

5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;

6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;

7、证明商标注册，收费50元;

8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;

9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;

10、证明劳务合同，收费5元;

11、起草、修改合同文本，收费5～20元;

12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元;

13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费

(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元;

(2)1万元以上的，按2%收费。

14、证明债权文书有强制执行效力，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经公证的，按千分之一收费，较低收费10元。

编辑总结：以上就是买房公证需要什么证件 买房子公证处公证费用怎么算的相关知识介绍，房产公证确实在我们的生活中发挥越来越重要的作用，可以有效证明房产交易等行为的真实性和合法性，甚至在遗产继承中等法律行为中公证是必备的程序。